Несколько слов о ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КВОРУМА НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ В НОВОСТРОЙКАХ

При проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, недавно введённом в эксплуатацию, и подсчёте кворума следует учитывать следующее моменты:
кворум для проведения общего собрания определяется исходя из общей площади всех помещений в доме, включая как квартиры и нежилые помещения, уже переданные собственникам, так и те, что ещё находятся в собственности застройщика;
застройщик имеет право участвовать в общем собрании и голосовать только в том случае, если он зарегистрировал право собственности на нереализованные помещения;
без права собственности - без права голоса: участие застройщика в общем собрании без оформленного права собственности на помещения не допускается, даже если дом был построен за его счёт;
голоса участников долевого строительства, которые приняли помещения по акту приёма-передачи, но не оформили право собственности в течение года, учитываются при определении кворума.️ Важно отметить, что правильное определение кворума – залог легитимности решений, принимаемых на общем собрании. Несоблюдение этих правил может привести к оспариванию результатов голосования и затягиванию решения важных вопросов, касающихся управления домом.