КАК ПЕРЕДАТЬ СЕТИ СНТ В СЕТЕВУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ

Существует несколько способов передачи сетей в сетевую организацию.
1. По договору купли-продажи имущества либо иному договору передачи имущества. При этом не обязательно чтобы сети СНТ были зарегистрированы или находились на балансе товарищества.
Данный способ реализуем только при условии согласия со стороны сетевой организации на передачу объектов электроэнергетики СНТ и решения общего собрания товарищества по этому вопросу.
2. Сетевая компания подает в суд о признании сетей СНТ движимым бесхозяйным имуществом. В этом же судебном заседании они признаются собственностью сетевой организации. По данной процедуре существует положительная судебная практика. Стоит отметить, что этот способ, как и способ № 1, предусматривают желание и инициативу сетевой организации по передаче себе на баланс сетей СНТ и соответствующее решение общего собрания о том, что объекты электросетевого хозяйства СНТ не являются имуществом общего пользования.
3. СНТ подают в суд о признании сетей СНТ бесхозяйным имуществом.
В этом варианте тоже необходимо наличия решения общего собрания СНТ о том, что объекты электросетевого хозяйства не являются имуществом общего пользования.
4. СНТ напрямую передает сети в муниципальную собственность. В каждом регионе Российской Федерации есть свой порядок передачи в муниципальную собственность имущества общего пользования товариществ. По этому вопросу региональными органами власти разрабатываются нормативные документы. Для использования этого способа необходимо эти документы изучить и направить соответствующее обращение в муниципальный орган власти.
Данный вариант тоже предусматривает соответствующее решение общего собрания СНТ.
5. Товариществом подается письменное обращение в орган местного самоуправления, на территории которого находятся сети. В обращении указывается о необходимости подачи местной администрацией заявления в Росреестр о регистрации указанных сетей в реестре бесхозяйного имущества.
Основанием является п. 1 и п. 3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Там указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. В этом случае бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Пунктом 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.02.2023 г. № П/0086 определено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских округов.
Обязанность регистрации бесхозяйного имущества электросетевого хозяйства предусмотрена также требованиями статьи 14 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».