Как избежать приостановления или отказа в кадастровом учете объекта недвижимости

Чтобы кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав завершились положительным решением, предоставляемые заявителем документы должны соответствовать требованиям законодательства. Так, например, предоставляемая заявителем доверенность в установленных законом случаях, должна быть удостоверена нотариально. Документы для государственной регистрации прав должны иметь соответствующие подписи сторон или определенных законом должностных лиц. Копии актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также решения судов должны быть заверены выдавшими их органами. Решения судов должны содержать отметку о вступлении в законную силу.
«Документы, представляемые для кадастрового учета – межевые и технические планы, должны быть составлены без ошибок, причинами которых нередко являются пробелы в знаниях законодательства у кадастровых инженеров и, как следствие, например, ненадлежащее согласование границ земельного участка с собственниками смежных земель. Принятие органом регистрации прав решения об осуществлении кадастрового учета, его приостановлении или отказе в нем напрямую зависит от качества работ кадастрового инженера. Поэтому договором подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Тем самым заказчик имеет возможность уберечь себя от некачественного выполнения таких работ, возможных лишних временных и финансовых затрат», – комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.
Таким образом, следует подобрать грамотного и профессионального кадастрового инженера, который быстро и качественно сможет провести работу по определению границ объектов недвижимости и правильно оформить документацию. Сервис государственного реестра кадастровых инженеров, размещенный на сайте Росреестра (раздел "Услуги и сервисы"-"Сервисы"-"Реестр кадастровых инженеров") в режиме online, позволяет получить исчерпывающую информацию о профессиональной деятельности кадастровых инженеров (стаж работы, количество решений об отказе, или приостановке).
Если все же уведомление о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав получено, то не стоит паниковать. Необходимо определить причины такого решения. Если причина – некачественно подготовленные документы, следует обратиться к их исполнителю (кадастровому инженеру) для устранения недочетов.
Если в течение срока приостановления, а именно в течение трех месяцев, причины приостановления устранить не удалось, у заявителя есть возможность приостановить кадастровой учет и (или) государственную регистрацию прав еще на шесть месяцев, обратившись с соответствующим заявлением в офисы приема МФЦ. По истечению указанного срока, если основания приостановления не устранены, последует отказ в кадастровом учете и (или) регистрации прав.
Большинство случаев приостановления учетно-регистрационных действий можно избежать, если тщательно подготовить документы, а при приеме документов в МФЦ проверить точность внесения данных в заявлении.
#кадастроваяпалата #кадастроваяпалатапсков #кадастрвпскове #фкп #росреестр #недвижимость #пересечениеграниц #псков #псковскаяобласть #ЕГРН #регион60 #kadastr60 #pskov #kadastr_pskov #pskovrajon #pskovregion #region60 #pskovoblast