Уважаемые жители!

С 01 сентября 2023 года вступают в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона “О газоснабжении в РФ” и Жилищный кодекс РФ».
‼️Всем потребителям природного газа необходимо перезаключить договоры на техническое обслуживание газового оборудования со специализированной организацией.
Основным критерием отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной организации (ГРО).
В Смоленске к таким компаниям относится только филиал АО «Газпром газораспределение Смоленск».
📍Абоненты, проживающие в многоквартирных домах (МКД), обязаны заключить или перезаключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) с АО «Газпром газораспределение Смоленск».
📜Договоры о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, заключенные до 01 сентября 2023 года, должны быть заключены/перезаключены с газораспределительной организацией по новой утвержденной Минстроем России типовой форме до 1 января 2024 года.
🔶Кроме того, законодательством закреплен принцип «один МКД — одна специализированная организация». Данное требование о единстве организации для обслуживания внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования в одном многоквартирном доме означает, что обслуживать ВДГО и ВКГО имеет право только та организация, которая поставляет газ в данный многоквартирный дом.
Договор на ВДГО заключает управляющая компания, договор на ВКГО — собственник.
Соответственно, договора должны быть заключены с единой специализированной организацией, поставляющей газ в МКД.
Изменения, прямо предусматривающие обязанность управляющей компании заключить со специализированной организацией договор на обслуживание ВДГО, необходимо внести в договор управления многоквартирным домом путем заключения дополнительного соглашения.
📄Для этого в каждом МКД будут проведены общие собрания собственников помещений.
📄Дополнительное соглашение к договору управления МКД, договоры на обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с ГРО, в целях упрощения процедуры внесения данных изменений, могут быть заключёны от имени всех собственников помещений.
Для этого собственникам необходимо на общем собрании выбрать:
— ООО УК «Гражданстрой» или физическое лицо (собственника помещений МКД) — для заключения договора на обслуживания ВКГО с ГРО от имени всех собственников;
— физическое лицо (собственника помещений МКД) — для заключения дополнительного соглашения с УК к договору управления МКД от имени всех собственников.
Мероприятия по внесению изменений в действующие договоры по управлению МКД должны быть осуществлены до 30.11.2023.
Заключение договора на обслуживание ВКГО с ГРО — не позднее 01.01.2024.
Просим вас порекомендовать данную кандидатуру и направить предложение посредством электронной почты ykgras@yandex.ru или обратиться лично в УК, в том числе по телефонам:
📞35-84-79,
📞8962 199-55-74,
📞8920 307-11-11.
С уважением, ваша управляющая компания.