🔥 Какие переделки квартиры в ходе ремонта придется узаконить

👉🏻 Несмотря на то, что про перепланировки в квартирах говорят очень много, собственники до сих пор не всегда отчетливо понимают, что можно и что нельзя самовольно изменить в своем жилье.
Уточним какие на первый взгляд незначительные изменения будут все же признаны перепланировкой и что из этого не удастся узаконить ни при каких обстоятельствах.
👉🏻 Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения новых данных в его технический паспорт (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).
При этом многие мелкие переделки, которые на первый взгляд ничего существенно не меняют в квартире, официально все равно являются перепланировкой и требуют согласования.
👉🏻 Вот достаточно обширный список таких, вроде бы незначительных, изменений:
👉🏻 Установка перегородок из гипсокартона
Обычно такое переустройство популярно в квартирах старого фонда – чаще всего в "хрущевках" и "брежневках", где часто встречаются проходные комнаты. Чтобы изолировать их, владельцы жилья ставят такие перегородки, не задумываясь о том, что по закону это является перепланировкой.
👉🏻 Демонтаж шкафов в коридоре
Нередко владельцы квартир в старом жилом фонде демонтируют такие шкафы, чтобы получить больше пространства в маленькой квартире. Но если их наличие было отображено в техпаспорте БТИ, то официально это будет считаться перепланировкой, и такое изменение надо будет согласовывать.
👉🏻 Демонтаж стеклопакета при входе на балкон
Некоторые думают, что если убрать стеклопакет при входе на лоджию и балкон, то это мелочь и ничего страшного. Но по факту это перепланировка, а в некоторых регионах даже расценивается как реконструкция.
👉🏻 Снос порожков в санузлах
До 2022 года порожки в ванной и туалете были в принципе обязательными для защиты от протечек, демонтировать их запрещалось. Но теперь разрешено делать чистовое покрытие полов в санузлах и смежных помещениях в один уровень. Правда для этого нужно обязательно сделать гидроизоляцию по всей площади квартиры. Для согласования такой перепланировки должен быть получен акт освидетельствования скрытых работ. Устройство душа-трапа
👉🏻 С 2021 года было запрещено делать душевые поддоны в строительном исполнении. Теперь же душ-трап сделать разрешается, но только при условии, что межэтажные перекрытия не будут затронуты и будет выполнена гидроизоляция. Устройство дверного проема между комнатами
👉🏻 Если при создании проема затрагиваются несущие конструкции, необходимо предварительно согласовать проект перепланировки. В нем отмечается усиление под его ширину в зависимости от этажности.
👉🏻 Чем этаж квартиры ниже, тем меньше вероятность получить разрешение, потому что несущие конструкции к первому этажу испытывают большую нагрузку. Чем этаж выше, тем можно сделать проем шире".
👉🏻 Если дверной проем требуется сделать в ненесущей стене, такой проект перепланировки согласуется в упрощенном порядке – по эскизу после завершения ремонтных работ.
👉🏻 Перенос стиральной машины в коридор, прихожую или кладовую
Такие изменения будут считаться перепланировкой, так как потребуется расширить мокрую зону на площадь нежилого помещения и провести гидроизоляцию.
👉🏻 Создание антресольных этажей, мезонинов в квартире с высокими потолками
Антресольные этажи должны быть согласованы жилищной инспекцией. Площадь их не должна превышать 40% от площади квартиры.
👉🏻 Перенос кухонной мойки в границах кухни
Если собственник квартиры во время ремонта решил перенести кухонную мойку в другое место на кухне, он тоже должен пройти процедуру согласования перепланировки. То же самое касается и переноса унитаза в границах санузла.
👉🏻 Устройство французского окна между лоджией и комнатой
Французские окна делают помещение более светлым, но их установка требует предварительного согласования с жилищной инспекцией. Не во всех сериях домов разрешено устанавливать такие окна.
Продолжение следует...
❤Ваш надежный риелтор Людмила ❤
☎ 89069911554
✅ Присоединяйтесь к моей группе, чтобы быть своевременно в курсе всех новостей!
#ялюдмила #миарднедвижимость #ипотека #риэлторомск #новостройки #куплюквартиру #куплюквартирувомске #новости #миардвладис #новостинедвижимости #владисомск #квартирыомск
#перепланировки