Рост в 1,5-2 раза: на сколько подорожали квартиры по городам в 2021 году?

Подходит к концу 2021 год, который резко выделяется на фоне предыдущих лет по росту цен на недвижимость. Начавшееся в 2020 году увеличение цены квадратного метра жилья продолжает рост и по сей день, несмотря на снижение реальных доходов части граждан. Льготная ипотека, снижение ключевой ставки и ажиотажный спрос сделали своё дело, запустив волну продаж жилья. Но под конец 2021 года ключевая ставка ЦБ составляет (https://ok.me/9F4z) уже 7,5%, льготная ипотека фактически не работает в крупных городах (ограничение суммы в 3 млн. рублей). Самое время подвести промежуточные итоги и порассуждать, что будет с ценами в следующем году.

Цифры не радуют. Рост цен на квадратные метры за этот год составил от 20 до 50% в зависимости от региона, но есть города, в которых данный показатель превышает 100%. Так, в Москве квартиры подорожали на 17,42%, в Санкт-Петербурге на 24,29%, а в Казани на 37,06%. Крупнейшие мегаполисы в этом плане сильно отстают от курортных городов, в которых рост цен на квартиры просто фантастический. Например, в Сочи - 82,72%, а в Геленджике - 121,09%, что больше, чем в 2 раза! (по данным портала rosrealt.ru (https://ok.me/AF4z)). Те, кто по каким-то причинам не купил себе квартиру в 2020-2021 году теперь и вовсе не знают что делать. Цены достигли максимальных значений за всё время, ипотека дорожает и, казалось бы, вот-вот, должно начаться долгожданное снижение цены. Но важно понимать, что ждать может быть тоже небезопасно для сбережений. Небольшое снижение цены квартиры легко перекроется выросшими ставками по ипотеке, не известно, что будет с программами поддержки и будут ли таковые, что будет с ценами на материалы. Многие ждали скидок на жильё уже к концу текущего года, но оно так и не случилось, а цены выросли ещё. Поэтому в данной контексте давать какие-либо прогнозы просто не разумно, а в текущей ситуации нужно исходить из своих возможностей и потребностей. Если квартира нужна для себя - покупать лучше сразу, как только это возможно, а вот в качестве инвестиций - подумать несколько раз. Если статья была полезна, пожалуйста, поддержите лайком! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы