ИПОТЕКА ОТ 1% ПРАВДА ИЛИ СКАЗКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА❓

В объявлениях – квартиры в ипотеку от 0,1%, 2%, семейная, господдержка, субсидированная – в голове каша и раздражение.Сейчас разложим всё по полочкам и через 2 минуты прочтения, вы станете экспертом в скидках по ипотеке. Сможете спокойно выбирать ипотеку сами и помочь близким.💥
Только новостройки 🏗
Все ипотечные льготы касаются только приобретения квартир в новостройках. Как минимум продавец должен быть юридическим лицом. Для вторичного рынка, в том числе и квартир в новостройках от инвесторов, действует обычная ставка от 21% годовых.
👆3 вида ипотеки
Существует 3 основных вида ипотеки:✔ Семейная – 5,5 -6,5% до 6 млн. Для семей, где есть ребёнок рожденный после 1-го. января 2018г.
✔ С гос. поддержкой – 10,5-12% до 6 млн. Для всех.
✔ Обычная – 17-18%, свыше 6 млн. Для всех
Есть ещё специфические программы, на строительство или приобретение дома, военная и тд. В этой статье их рассматривать не будем.Откуда берутся ставки 0,1%, 1%, 2,5% и т.д.?
✔ Некоторые застройщики договариваются с некоторыми банками (чаще всего, это Сбер, ВТБ и Дом РФ) о скидке на ипотечную ставку. Эту скидку ещё называют «Субсидия» или «Дисконт».
- Скидка бывает 3-х видов:
✔ На время строительства (примерно 3-4%)✔ На 12 месяцев (примерно 3-4%)✔ На весь срок (примерно 1 -1,5%)- Вся эта скидка применяется к 3-м видам ипотеки. Вот примерный расчёт. Ключевое слово «ПРИМЕРНЫЙ»
❗ВЫВОДЫ
1️⃣Ипотека под 0,1-2% в апреле и летом 2022 года вполне возможна.
2️⃣ Для низкой ставки нужно, чтобы совпало 3 условия: 1. Застройщик, участвующий в программе Сбера. 2. Одобрение заёмщика в Сбере. 3. Ребёнок, рождённый после 1-го января 2018г.
3️⃣. Ставка от 5,1 до 6% возможна в большинстве банков и почти у всех застройщиков.
ЧТО ДЕЛАТЬ❓
Я тут посидел пару недель и собрал единую базу застройщиков и банков, которые предлагают семейную ипотеку по ставкам от 0,1 до 3,6 Процентов годовых.Пишите в Личку получите бесплатно перечень подходящих вам вариантов с условиями и расчётом ежемесячного платежа от по ставке от 2%.