1.

Из каких материалов и как построен дом. Есть ли проект? Какой фундамент? Что под облицовкой стен? Расположение комнат, сколько изолированных комнат и санузлов?
2. Система отопления и уровень эффективности энергосбережения. Нужно понимать не только чем и как будет отапливаться дом, но и то, как обеспечено сохранение тепла. Отапливать улицу не стоит. Что использовано в качестве утеплителя? Утеплены ли пол и крыша? Стеклопакеты в плюс.
3. В каком состоянии инженерные коммуникации (электричество, канализация, водоснабжение, газоснабжение, резервное питание). Наличие проектов. Наличие разрешений и договоров на подключение. Разрешенные мощности.
4. В каком состоянии земельный участок и насаждения на нем. Соответствие заявленной площади и площади по документам. Нет ли скрытых ям и свалок мусора на заднем плане? Присутствует ли дренаж? Как чувствуют себя растущие на участке растения? Оцените угол наклона участка.
5. Что находится вокруг? Особенности прилегающей к поселку местности. Осмотритесь по сторонам, какой пейзаж перед вами: привычный городской или радующий глаз загородный? Наличие водоема поблизости это, конечно, плюс, но и возможность сырости и наличие комаров то же. Узнайте о наличии поблизости свалок, сельскохозяйственных и промышленных объектов.
6. Эх, дороги! В каком состоянии и куда ведут как поселковые, так и подъездные дороги. Кто за них отвечает, в чью зону ответственности входит содержание и ремонт?
7. Коммунальные платежи. Сколько придется платить за газ, свет, воду?
8. Статус земли и статус поселка. В первую очередь разрешено ли на этой земле строительство жилого дома? От статуса поселка зависит размер дополнительных расходов на содержание общих территорий, охраны, общественных зон и внутренних дорог.
9. Наличие инфраструктуры. Магазины, медицинские учреждения, дошкольные и общеобразовательные учреждения, бытовая и сервисная инфраструктура.
10. Информация о соседях. Вам с ними жить бок о бок, пройдитесь по поселку, осмотритесь по сторонам внимательно, поговорите с людьми.
11. Правоустанавливающие документы. Да, и выписка из ЕГРН то же не помешает. Остальные юридические документы и справки, необходимые для сделки можно получить позже, после принятия окончательного решения.