Подготовку к застройке дачного участка начинают с плана, а перед этим проводят предварительный осмотр. Нужно исследовать участок, изучить параметры и учесть его особенности. Главные критерии: расположение дома и рельеф. Если дома на участке еще нет – задача упрощается. Для будущей постройки можно подобрать оптимальное место.

  Составление план-схемы дачного проекта

Следует помнить, что план-схему не составляют заранее, не побывав на участке. При разработке первичного плана берут во внимание основные факторы, влияющие на расположение отдельных зон: Здания, которые уже присутствуют на участке. Дом – центральное строение, от его месторасположения отталкиваются, когда планируют размещение зоны отдыха. Границы участка, расположение входа и въезда. Важно учесть тип ворот: распашные или откатные. От этого зависит, сколько места дополнительно придется выделить, чтобы ворота могли свободно открываться. Коммуникации. На плане отображают: водопровод, электрокабель, газопровод, канализацию. Рядом с линиями коммуникаций нельзя высаживать деревья, поэтому важно точно отобразить их на плане. Растения. Нужно разделить деревья и кустарники на группы: те, которые нельзя пересадить и они останутся на местах, те которые можно пересадить и те, которые можно спилить. Тип грунта. Рыхлая глинистая почва требует дополнительного укрепления фундамента зданий и выделения мест под огород и клумбы. При размещении плана-схемы на бумаге следует строго соблюдать направление юг-север. На листе ют находится внизу, север – вверх. РАЗБИВКА УЧАСТКА НА ЗОНЫ. Есть обязательные зоны: дом, гараж (при наличии машины). Остальные подбираются в зависимости от личных потребностей и предпочтений. Чаще всего на дачных участках размещают:  1. Детскую игровую площадку. Она размещается в уединенной зоне, но так, чтобы с любой точки участка она легко просматривалась. Игровая площадка должна иметь теневую и солнечную часть. Если на участке сохраняются старые деревья, площадку следует размещать рядом с ними. Если растений нет, придется достраивать защитные сооружения, скрывающие площадку от солнца, сквозняка и пыли. На избыточно влажном участке игровую зону нужно размещать на деревянном или насыпном помосте.

2. Декоративный водоем. Лучше не размещать его в центре участка – это усложнит соотношение водоема с другими зонами. Отчетливый рельеф предполагает, что водоем нужно размещать в нижней части: так он не будет нависать над участком. Если разместить его получается только в верхней точке, необходимо уравновесить деревьями. Они изолируют водоем от остальной части сада и прикроют его от солнца. Отражающие свойства зависят от глубины: чем мельче водоем, тем хуже будет отражение. Улучшить его поможет затемнение дна декоративным камнем.

3. Площадку для отдыха. Чаще всего зону отдыха размещают между домом и задней частью сада. Это – традиционное для русских дач размещение, связанное со стремлением спрятать зону отдыха от чужих взглядов. Выбирая площадку для беседки, нужно отталкиваться от расположения забора и соседских домов. Цель – не только уединиться, но и обеспечить себе красивый вид. Беседка должна быть повернута к саду или водоему, а не к забору.

Помимо стандартного зонирования, на даче можно разместить дополнительные декоративные зоны, например, зимний сад. Но это возможно только на больших участках с относительно ровным рельефом.