Взыскание неустойки с застройщика.

Очередным судебным актом об удовлетворении исковых требований частично, подтверждается судебная практика о том, что очень сложно взыскать с застройщика неустойку в полном размере.
В судах применяется практика снижения размера неустойки.
Применяется она в случае, если ответчик (застройщик) заявит о снижении суммы неустойки.
Однако имеется практика, когда суд снижает размер неустойки даже при отсутствии соответствующего заявления от ответчика.
Снижение неустойки предусмотрено законом в ст. 333 ГК РФ.
Практика во всех судах разная, но в среднем колеблется от 50% и выше.
По данному делу наши требования были удовлетворены частично на 120 000,00 рублей, то есть около 48% от заявленной суммы - 249 960,35 рублей.
Размер штрафа был снижен на 50%.
Доказательств исключительности случая, при котором имеются обстоятельства, препятствующие оплате законной неустойки и позволяющие уменьшить ее размер, по данному делу не представлено.
Классический спор дольщика с застройщиком – непередача квартиры в установленный срок.
В возражениях на исковое заявление застройщик лишь просит снизить размер неустойки, однако в обоснование снижению суммы не представил никаких мотивированных доводов и доказательств.
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 «применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым».
Судом первой инстанции не учтён тот факт, что ответчику недостаточно заявить об уменьшении неустойки - ему нужно доказать наличие оснований для её снижения.
В настоящий момент на данное решение уже направлена апелляционная жалоба, в которой просим суд апелляционной инстанции изменить решение и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Посмотрим, какой судебный акт вынесет апелляционная инстанция, если решение оставят без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, будет направлена кассационная жалоба в дальнейшую инстанцию.
#защитапотребителя
#барнаул
#кредит
#страховка
#гкрф
#закон
#зпп
#защитаправпотребителей
#защитаправсуде
#потребители
#защитаправграждан
#защитадольщиков
#судебныйакт