‼️С 1 марта 2023 года вступил в силу закон, согласно которому третьи лица не могут получить из ЕГРН информацию о собственниках недвижимости без их согласия.

Как же теперь проверять жилье перед покупкой❓Поделимся с вами несколькими способами.
✳️Попросить продавца заказать выписку из ЕГРН. Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю. Бумажную выписку выдает МФЦ, стоимость — 740 р., в электронном виде — 350 р. Кто должен брать на себя эти расходы, закон не регулирует — придется договариваться.
*️⃣Попросить продавца открыть данные. Для этого ему необходимо написать в Росреестр заявление. Логично, когда на время продажи недвижимости собственник открывает свои данные в ЕГРН по конкретной квартире для всех желающих. Как только квартира продана, то есть собственник поменялся, данные в ЕГРН о новом владельце по умолчанию снова закрываются.
👩🏻‍💼👨🏻‍💼Обратиться к нотариусу. Если сделка предполагает нотариальное удостоверение (например, в ней участвуют дети), то нотариус сам запросит необходимые выписки из ЕГРН. А вот просто заказать через нотариуса выписку из ЕГРН на любую квартиру не получится. Придется объяснять, зачем требуются выписки с личными данными на чужое имущество. Если нотариус сочтет причину весомой — например, ему предоставят предварительный договор купли-продажи этой квартиры или соглашение о задатке, — он выдаст требуемую информацию. Эта услуга называется «удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости». Нотариусы берут 300 р. за услугу и 150 р. за технические работы.