❗❓Как определить стоимость квартиры и что на нее влияет?

🔻Первое, на что обращают внимание покупатели — это стоимость квартиры, а потом уже все остальное. И от того, как вы определите ее, зависит многое, почти все.
🔻Я заметила, что к цене подходят двумя способами.
🔻Первый — ставят которую хочет клиент, а потом снижаю ее каждую неделю, пока она не окажется ниже рыночной.
🔻Второй — занижают цену, а потом пытаются ее судорожно поднять. Но это ошибочные подходы!
🔻Что нужно делать?
🔻Анализировать рынок. Просмотрите рекламные объявления, сколько стоят аналогичные квартиры вашей. Высчитайте стоимость 1 кв. м и сравнивайте.
🔻На что нужно обратить внимание?
🔻Состояние ремонта. Только под ремонт — в таких квартирах нельзя жить сразу после покупки. Евроремонт — пластиковые окна, новые обои, ламинат. В ней можно сразу жить без ремонта. Дизайнерский ремонт — квартиры с уникальным ремонтом, в который вложился собственник. И это сразу повышает ее стоимость.
🔻Кухня. От ее размеров зависит цена квартиры. 9 кв. м и 12 кв. м — это уже различная стоимость, даже если все остальные параметры квартиры одинаковые.
🔻Планировка. Чем удобнее планировка квартиры, тем выше ее стоимость.
🔻Площадь квартиры и количество комнат. Прежде чем скопировать стоимость похожей квартиры, обратите внимание: как давно висит рекламное объявление и сколько просмотров.
🔻Транспортная доступность. Близость остановок общественного транспорта всегда повышает стоимость квартиры. И даже если, например, открытие станции метро запланировано на следующий год, это хороший плюс к цене.
🔻Инфраструктура. Расположение школ, детских садов, больниц, рынков
— всегда важно, но не стоит на первом месте в оценке квартиры.
🔻Этой схемой пользуюсь и я, она абсолютно рабочая. Такое исследование вам поможет рассчитать адекватную стоимость вашей квартиры и избежать того, что квартира «зависнет».
📌ВСЕ УСЛУГИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ ТИТАН
🏬🏡🏢🏘️🏣⛪
🔻Покупка, продажа, обмен недвижимости.
🔻Бесплатное размещение рекламы вашего объекта недвижимости на рекламных площадках (Авито, Юла, Циан, Домклик, Яндекс недвижимость, социальных сетях и ТД).
🔻Помощь в решении проблем продажи объекта недвижимости с коммунальными долгами и обременениями по ипотеке и ТД.
🔻Юридическое сопровождение сделок любой сложности.
🔻Помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса.
🔻Составление всех видов договоров.
🔻Помощь в реализации материнского капитала.
🔻Реализация всех видов сертификатов, военная ипотека.
🔻Оформление: перепланировок, земельных участков, гаражей.
👉 Абсолютно БЕСПЛАТНАЯ консультация по всем вопросам по телефону
📱 8-922-872-35-00
‼️ Извините но не всегда есть возможность ответить на звонок и вы можете написать сообщение в 📝 (Вайбер, Ватсапп, Телеграмм или СМС) с вопросами, обязательно отвечу и перезвоню.
🙋 Добавляйтесь в друзья, ставьте лайк ♥️ класс 👍, делитесь информацией с друзьями 🤝, будьте в курсе последних новостей недвижимости.