Продолжим разговор о ДАРЕНИИ...

Документы
Договор дарения заключается в простой письменной форме и по желанию сторон заверяется у нотариуса
Если стороны изъявят желание оформить договор дарения квартиры нотариально, они вправе обратиться к нотариусу.
Но если даритель в преклонном возрасте, лучше заверить договор дарения. Нотариус удостоверит его дееспособность, прямую волю, отсутствие давления со стороны. Таким образом одаряемый сократит риск оспаривания дарения заинтересованными лицами, ими могут быть наследники после смерти дарителя. На практике договоры дарения недвижимости, где дарителями выступают граждане преклонного возраста, гораздо чаще оспариваются, чем договоры купли-продажи.
Для заключения дарственной необходимы следующие документы:
—
паспорта дарителя и одаряемого;
—
правоустанавливающие документы на квартиру, которую намереваются подарить (выписка из ЕГРН);
—
нотариально заверенное согласие супруга/супруги (если даритель состоит в браке);
—
договор дарения в трех экземплярах;
Если даритель не представит согласие супруга, сотрудник МФЦ в любом случае обязан принять заявление и договоры. Однако при получении документов после регистрации перехода права собственности одаряемый может обнаружить в особых отметках "переход права зарегистрирован без согласия супруга". У подобных квартир, как правило, низкая ликвидность, их сложно продать.
Если дарение происходит между близкими родственниками, достаточно простой письменной формы договора. В случае, если, например, сожитель дарит своей сожительнице квартиру, то нотариальное заверение обязательно, так как в противном случае такую сделку можно будет оспорить в суде.
Удобнее всего составить документ у нотариуса и через него же направить на регистрацию прав в Росреестр. Отдельно регистрировать сам договор не требуется. Но можно подать документы и самостоятельно через МФЦ.
До 14-летнего возраста за ребенка подписывают договор родители — законные представители, после ребенок сам подписывает договор дарения, но в присутствии родителей. По статье 64 СК РФ права и обязанности родителей равны, поэтому, сотрудник МФЦ вправе затребовать присутствие обоих родителей.
#уфанедвижимость
#семья
#мойдом