Что такое рассрочка от застройщика?

Рассрочка — один из инструментов приобретения жилья в новостройке.
Основные условия рассрочки: большой первоначальный взнос и срок выплат до 2 лет (это максимум; обычно 6–18 мес.). Взнос, как правило, составляет 50%. Но, конечно, все зависит от конкретного проекта и степени готовности: чем ниже, тем меньше и первоначальный взнос.
Обычно сроки рассрочки регулируются временным периодом ожидания до ввода объекта в эксплуатацию. Однако у ряда застройщиков есть альтернативная практика, при которой период рассрочки не ограничивается сроком сдачи ЖК. В таких случаях покупатели продолжают платить еще 3, 6 или 8 месяцев. При этом возможность получение ключей, подписание акта приема-передачи, появляется у них только после полной выплаты.
Оформляется рассрочка с указанием графика платежей и ответственностью сторон. Покупателю не нужно собирать справки с работы и другие документы, подтверждающие его платежеспособность, проходить проверку банка. Клиент должен иметь при себе только паспорт и денежные средства на оплату первого взноса. Внимательно читайте условия рассрочки у своего застройщика! Обычно за задержку платежей по рассрочке накладываются штрафы.
Беспроцентная рассрочка — предоставляется на срок от 1 до 12 мес. или до завершения строительства объекта.
Процентная рассрочка — предполагает начисление процентов на остаток.
В чем же риски?
Фактически, покупатель должен выплатить застройщику стоимость квартиры за максимальные 2 года, размер ежемесячных платежей значительно превышает платежи по ипотеке. Кроме того, поскольку застройщику выгодно получение полной стоимости "здесь и сейчас", при покупке со 100% оплатой либо по ипотеке клиент может получить дисконт в пределах 2–7%. В случае рассрочки скидки, как правило, не предоставляются.
Кто из вас хотел бы приобрести новую квартиру в рассрочку?
За бесплатной консультацией, обращайтесь в личные сообщения
📍 Наш офис находится по адресу Проспект Октября, 46