Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проверил выполнение работ по капитальному ремонту в домах со спецсчетами

Сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области провели проверки выполнения работ по капитальному ремонту в домах со специальными счетами. Контролю подлежало соответствие выполняемых работ строительным нормам и правилам, а также сметной документации. Строительный контроль осуществляется региональным оператором по решению собственников помещений в многоквартирных домах со спецсчетами.
Десятиэтажный дом №18 на ул. Маршала Жукова построен в 1995 году. Собственники помещений приняли решение формировать фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете. В этом году на спецсчете накопилось достаточно средств, чтобы начать капитальный ремонт крыши. Рабочие подрядной организации уже демонтировали с плоской крыши площадью 753 кв. м старое кровельное покрытие и наплавили первый слой нового.
В ходе проверки было установлено, что материалы, применяемые при капитальном ремонте крыши, соответствуют сметной документации. Однако качество выполняемых работ вызвало немало замечаний. В частности, на некоторых участках новое кровельное покрытие было плохо проклеено, из-за этого образовались складки. На швах обнаружились пережоги наплавляемого материала, которые могут стать причиной дальнейшего разрушения покрытия.
Особое беспокойство вызвало качество наплавления кровельного покрытия в ендове – специальном углублении на плоской крыше, которое служит для отвода осадков. При сильном и длительном дожде вода будет скапливаться в ендове, поэтому малейшие дефекты кровельного покрытия могут привести к протечкам.
Сотрудники регионального оператора также выявили плохое наплавление кровельного покрытия на парапетах и в примыканиях. Представителям подрядной организации было указано на необходимость переделки кровельных работ на всех участках крыши, где обнаружены недостатки. В противном случае выполненные работ не будут приняты.
В разгаре ремонтные работы и в доме №31 на Бульваре Победы. Здесь собственники помещений тоже решили капитально отремонтировать крышу за счет средств, накопленных на специальном счете. Фронт работ – огромный: площадь плоской крыши 7-подъездной девятиэтажки составляет более 2,3 тыс. кв. м. Работают две бригады кровельщиков, и над двумя подъездами уже положены два слоя кровельного покрытия.
На завершенных участках сотрудники Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области отметили хорошее качество выполненных работ: кровельный материал надлежащим образом проклеен, правильно выполнены примыкания к машинным отделениям, угловые примыкания сделаны с усилением, чтобы обеспечить герметичность крыши. Однако на одном и участков, где рабочие наплавили только первый слой кровельного покрытия были выявлены дефекты, при наличии которых крыша нормально служит не будет. Представители подрядной организации согласились, что эту часть кровли придется переделывать. Качество переделки сотрудники регионального оператора проверят в ходе следующего контрольного выезда на дом.
На сегодняшний день жители уже 9 многоквартирных домов со специальными счетами решили привлечь Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области для осуществления строительного контроля. Из них 8 – в Воронеже, 1 – в Новой Усмани. За счет средств, накопленных на спецсчетах, ремонтируются 7 крыш, 3 системы теплоснабжения, 2 фасада, 1 система холодного водоснабжения и 1 система водоотведения.
Привлечение регионального оператора к строительному контролю за капитальным ремонтом позволит жителям домов со спецсчетами обеспечить соответствие выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и правилам.