🏡 Планируете построить частный дом в 2025 году?

Тогда вам стоит знать: государственные ипотечные программы охватывают не только квартиры — но и строительство индивидуального жилья.
В 2025 году для возведения частного дома доступны четыре основные программы:
🔹 Семейная ипотека
Подходит для семей с детьми.
Можно строить:
— по 214-ФЗ (с регистрацией проекта в Росреестре);
— по договору подряда (чаще используется при заказе у строительных компаний).
Ставки — от 6%, а в некоторых регионах могут быть и ниже.
🔹 IT-ипотека
Программа для аккредитованных специалистов в IT-сфере.
Разрешен только договор подряда — то есть нужен подрядчик или застройщик.
Плюс — ставка от 5%, большой лимит (до 18 млн в Москве и Санкт-Петербурге).
🔹 Сельская ипотека
В 2025 году процентная ставка по сельской ипотеке составляет 3% для большинства регионов России и 0,1% — для приграничных территорий и новых территорий России (ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей).
Можно строить:
— по договору подряда;
— своими силами, используя, например, готовые домокомплекты.
Важно: дом должен находиться в сельской местности (есть список допустимых территорий).
🔹 Дальневосточная и арктическая ипотека
Для тех, кто строит дом в соответствующих регионах.
Можно:
— привлекать подрядчика;
— строить собственными силами, если есть опыт или поддержка.
Ставка — от 2%. Программа работает даже при индивидуальном строительстве на выделенном участке.
⚠ Теперь важный нюанс, который часто упускают в суете стройки — канализация.
Если вы собираетесь строить дом — подумайте о канализации заранее. Почему? 👇
✅ Возможность сразу проложить канализационную трубу на стандартной глубине — 30 см от поверхности.
✅ Не нужно будет использовать дорогие модификации септика под нестандартные глубины (60–80 см и больше).
✅ Можно оптимально расположить станцию — учесть рельеф, расстояние до дома, водоёмов, источников воды.
✅ Уменьшаются расходы на земляные работы и подключение.
🛠 Проектируете дом? Спланируйте сразу и септик.
Мы подберём модель под вашу семью, тип грунта и водоотведения, посоветуем оптимальное расположение и приедем на монтаж в нужный момент.
📞 Готовы обсудить? Пишите в комментариях!