Как правильно выбрать застройщика: 5 основных критериев

Один из самых частых вопросов декабря, адресованный сотрудникам нашего агентства был: "Как правильно выбрать застройщика?"
Поэтому мы подготовили для вас небольшую инструкцию, своеобразный чек-лист, которого придерживаемся сами и Вам советуем!
Сегодня мы не обсуждаем как выбрать локацию, жилой комплекс или квартиру, мы делимся тем, на что нужно обратить внимание при выборе застройщика.
✅Репутация компании - один из основных критериев в этом списке.
Изучите информацию о компании в открытом доступе: статьи, официальный сайт, выставки недвижимости, интернет и самое главное проектной документации, где есть информация о других объектах застройщика.
В открытом доступе вы также найдете аудиторское заключение, бухгалтерскую и налоговую отчетность за прошлые периоды, которые подскажут финансовое состояние, наличие имущества, денежных средств и обязательств.
О репутации застройщика вам могут рассказать брокеры по недвижимости ( лучше поинтересоваться у нескольких, если у вас нет своего "проверенного" специалиста), которые сейчас работают с подобными сделками.
Полагаться на мнение соседки или "бывшего риелтора" не стоит. Ситуация на рынке недвижимости меняется постоянно, поэтому сведения могут оказаться устаревшими.
✅ Масштаб организации
Стоит отдать предпочтение крупной компании у которой одновременно строится несколько домов и уже есть солидный опыт сданных домов (минимум 10). У застройщика могут быть объекты в разных городах страны.
✅Форма договора может быть различной:
-договор долевого участия в строительстве
-договор купли-продажи
-договор ЖСК
-договор бронирования
Наиболее предпочтительна форма это ДДУ либо договор купли-продажи (если дом уже сдан). К двум другим формам стоит присмотреться более тщательно.
✅Качество отделки, материалов для строительства.
Не лишним будет изучить мнения жильцов в уже сданных домах этого застройщика. Отзывы о качестве дома и отделки можно найти на форумах и в группах, посвященных определенному жилому комплексу и предыдущим домам застройщика.
✅Наличие отрицательных новостей и имидж руководства компании, открытость компании, наличие судебных споров, арестов, заявлений на банкротство застройщика.
Обратите внимание не замешаны ли руководители застройщика в "мутных" историях.
Обязательно: сверяйте стоимость квартир в доме с рыночной стоимостью. Если цена заветного объекта ниже, чем в аналогичных домах более чем на 10%, то стоит задуматься о причинах!
Мы раскрыли для вас 5 основных критериев выбора застройщика. Надеемся, что наши советы помогут вам сделать правильный выбор!
Если сомневаетесь в своих силах, то приглашаем к нам на бесплатную консультацию. Запись через сообщения сообщества или в форме под постом.
==============================================================
До встречи в АН "Привилегия"!
☎ 212-35-44
Ул. Советская, 55
Ул. Петропавловская, 41
#недвижимость #анпривилегия #привилегияпермь #льготнаяипотека #квартирапермь