💬❓Почему нельзя приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено вспомогательное строение (сооружение)?

🏡Возникновение исключительного права на приобретение участка без торгов под объектом недвижимости зависит от цели предоставления участка лицу. Невозможно приобрести в собственность земельный участок, на котором находится вспомогательное строение (сооружение), так как это не является основной целью использования участка.
Вспомогательные строения и сооружения обычно имеют пониженный уровень ответственности, не требуют разрешения на строительство и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию по отношению к основному объекту недвижимости.
Арендатор земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости, вправе самостоятельно определить очередность возведения вспомогательных объектов и принять решение об их создании до начала строительства основного объекта недвижимости.
✅Тем не менее, приобретение такого участка в собственность путём выкупа без торгов на возмездной основе становится возможным только после завершения строительства основного объекта.
Вышеуказанная правовая позиция сформирована Верховным судом Российской Федерации. Подробнее позиция отражена в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022).
ℹС Обзором судебной практики можно ознакомится по ссылке: https://clck.ru/3BQ568