Какие работы относятся к текущему ремонту многоквартирного дома?

С какой регулярностью и в каком объеме должен проводиться текущий ремонт?
Такие вопросы поступали к нам во время недавней «горячей линии» по вопросам соблюдения прав граждан в сфере ЖКХ. В связи с этим хочу подробнее осветить этот вопрос.
К текущему ремонту относятся работы, проводимые по предохранению частей здания или оборудования от преждевременного износа (профилактический ремонт), а также работы по устранению мелких повреждений в случае их возникновения.
Наиболее распространенными работами при текущем ремонте жилого дома являются:
✅ обновление покрытия потолков и стен,
✅ обновление напольного покрытия,
✅ замена стекол,
✅ ремонт или замена оконных рам,
✅ремонт и окраска фасадов дома,
✅ замена водосточных труб,
✅ замена элементов инженерной системы,
✅ подготовка здания к зимней эксплуатации.
В рамках текущего ремонта объем работ определяют сами собственники, исходя из того, сколько денег накоплено на проведение текущего ремонта.
В соответствии с пунктом 3.2.9. Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт должен проводиться раз в 3-5 лет в зависимости износа здания.
Текущий ремонт в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации проводится на основании решения общего собрания собственников помещений или, если уполномочили на это совет дома, решением совета дома.
Для проведения ремонтных работ жильцы многоквартирного дома на общем собрании собственников жилых помещений должны определить список необходимых ремонтных работ, приложить его к заявлению и представить в управляющую организацию. На основании указанных документов, управляющая организация приступает к составлению плана проведения работ и устанавливает сроки проведения ремонтных работ.
Если у вас есть вопросы по текущему ремонту, задавайте их в комментариях к данному посту!