Минстрой: разъяснение по вопросу одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве по причине отсутствия денежных средств на счете эскроу

Опубликовано Письмо Роскадастра от 17.03.2023 N 10-0657/23 «О направлении информации для сведения и учета в работе» вместе с Письмом Минстроя от 01.02.2023 N 4645-НС/07 ( https://rulaws.ru/acts/Pismo-PPK-Roskadastr-ot-17.03.2023-N-10-0657_23/ ).
В чем суть
Рассмотрена ситуация, когда застройщик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора участия в долевом строительстве (ДС).
Причина отказа — отсутствие денежных средств на счете эскроу из-за отказа участника долевого строительства от продления срока условного депонирования указанных денежных средств и возвратом ему средств со счета эскроу (по истечении срока депонирования)
Вывод
Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ ( https://rulaws.ru/laws/Federalnyy-zakon-ot-30.12.2004-N-214-FZ/ ).
Отказ возможен, если возврат участнику денежных средств, внесенных им на счета эскроу, привел к невозможности их перечисления эскроу-агентом застройщику, что нарушает обязанности по уплате цены договора участия в долевом строительстве.
#магаданскаяобласть #магадан #департаментархитектуры49 #архитект49