💥Когда при дарении недвижимости не нужно обращаться к нотариусу

Начнем с того, что с 21.05.2019 года порядок регистрации сделок упрощен.
Основные нюансы нотариального удостоверения сделки дарения
Так как в случае данной сделки нотариальное удостоверение не является необходимым, то нет необходимости обращаться к нотариусу и удостоверять договор дарения. Это делается только в том случае, когда такое заключение вам необходимо.
Плюсы
Заключать нотариальную сделку необходимо в том случае, когда кто-то желает оформить данную процедуру у нотариуса, или же в самом договоре прописано, что необходимо нотариальное удостоверение.
Безусловно, в нотариально заверенной сделке дарения любой недвижимости есть свои плюсы. К ним относятся:
● выяснение свободной воли сторон;
● проверка недвижимости на момент того, не находится ли данный объект под обременением или в правах у третьих лиц;
● дееспособность обеих сторон.
Минусы
Сама процедура является очень дорогой, и это самый главный минус нотариального удостоверения сделки. В общую стоимость входят:
● В соответствии со статьей 22.1, о едином тарифе и проценте от кадастровой стоимости продаваемой недвижимости, помимо стоимости на сами услуги, также включены и дополнительные .
● Все пошлины за регистрацию перехода права собственности необходимо также оплачивать. Конечно, это еще одна дополнительная услуга, которую необходимо оплачивать самостоятельно.
● В соответствии с законом, ни одно нотариальное удостоверение не дает никаких гарантий на то, что совершенная сделка будет неоспоримой..
В каких случаях сделки договора дарения должны быть нотариально заверены
Теперь рассмотрим ситуации, когда к нотариусу обратиться придется:
● нахождение объекта недвижимости в доле собственника, и предмет дарения — только одна доля;
● недвижимость принадлежит супругам, и кто-то из них решил подарить свою долю.
Когда договор дарения может быть не заверен нотариусом
А в этих случаях можно оформить сделку дарения без обращения в нотариальную контору:
● недвижимость в собственности одного человека и он дарит ее часть или целиком;
● объект полностью принадлежит супругам, и они решили совместно подарить недвижимость иному лицу.
В таком случае нотариальное удостоверение не нужно, поскольку оно не влечет его ничтожность.