📜Договор безвозмездного пользования VS Договор найма квартиры

Что узнаем❓
➖ Что такое договор безвозмездного пользования;
➖Что такое договор найма квартиры;
➖В чём отличие договора безвозмездного пользования от договора найма квартиры;
➖Для чего нужен договор безвозмездного пользования.
➖ Что такое договор безвозмездного пользования❓
Согласно ст.689 ГК РФ , договор безвозмездного пользования - это договор, по которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучателю) во временное пользование имущество без финансовых расчетов, однако с возвращением имущества в состоянии, обусловленным договором.
➖Что такое договор найма квартиры❓
Договор найма квартиры - это договор, по которому одно лицо (физическое или юридическое) передает во владение и пользование физическому лицу квартиру для проживания.
➖В чём отличие договора безвозмездного пользования от договора найма квартиры.
Главное отличие договора безвозмездного пользования от договора найма квартиры - это безвозмездность.Другими словами, собственник квартиры передаёт её в пользование какому-либо лицу безвозмездно. Такие правоотношения регулируются Главой 36 ГК РФ.
Основные отличия данного договора от договора найма:
✔пользователь пользуется квартирой бесплатно, уплачивая только коммунальные платежи;
✔договор может быть заключен на любой срок, в отличие от договора найма, максимальный срок для которого 5 лет;
✔при безвозмездном пользовании не существует права приоритетного заключения договора на новый срок;
✔если договор бессрочный, то от него может отказаться любая сторона, предупредив противоположную стороны за один месяц;
✔текущий ремонт и капитальный ремонт обязан проводить пользователь;
✔пользователем по договору может быть как юридическое лицо, так и физическое.
➖Для чего нужен договор безвозмездного пользования❓
Собственник, передавший квартиру в безвозмездное пользование не уплачивает налогов, так как не получает дохода. Однако, пользователь обязан соблюдать определённые правила пользования квартирой.
В случае не соблюдения своих обязанностей, он теряет право пользования, а при нанесении вреда квартире или имуществу третьих лиц, у собственника есть основание требовать компенсации.
Такие договоры используют часто родственники, для передачи друг другу жилья в пользование. Также договор используется для возможности регистрации в квартире жильца или постановки его на миграционный учёт.
Организации могут заключать такие договоры с работниками, которые пользуются служебными квартирами.
Также договор используют, чтобы налоговая не заподозрила собственника в сдаче жилья без уплаты налога. Однако, подменять договор найма или аренды договором безвозмездного пользования не стоит.
Есть вопросы?!
Тогда звони;
☎+7-911-929-78-88
Находимся по адресу:
📍г.Санкт-Петербург ,Набережная Обводного канала, дом 122,парадная 1, офис 1
#договорбезвозмездногопользования #договорнаймаквартиры #агентствонедвижимостинива #агентствонедвижимостиспб