❓Когда налог с продажи квартиры платить НЕ НАДО👇🏻👇🏻👇🏻

☝Если Вы купили, получили в дар или по наследству, приватизировали или получили по договору ренты до 01.01.2016 года :
✔И продали по истечении трех лет владения — налог платить не надо❗
✔Если вы купили дороже, и продали не менее чем за 70% от кадастровой стоимости квартиры исчисленной на 01 января года, в котором произошла продажа — налог платить не надо❗
✔Если вы продали ровно за ту же сумму, что и купили и это не менее чем 70% от кадастровой стоимости квартиры исчисленной на 01 января года, в котором произошла продажа — налог платить не надо❗
☝Налог с продажи квартиры если вы ее купили, получили в дар или по наследству после 01.01.2016 года :
✔Изменился срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика, по истечении которого доходы от его продажи не облагаются налогом. Освобождение доходов в общем случае производится, если имущество было в собственности более 5 лет.
НО❗По единственному жилью — с 01.01.2020 года действует минимальный предельный срок владения — 3 года.
💡Условием действия этой нормы закона является отсутствие другого жилого помещения или доли в праве собственности на жилье.
Льгота также действует, если россиянин продал один объект недвижимости и купил другой. При этом должно выполняться условие, что новое жилье приобрели в течение 90 дней до того, как по старому объекту зарегистрировали переход права собственности к покупателю
При этом для объектов, полученных в порядке приватизации, наследования и дарения от близких родственников, а также по договору пожизненного содержания с иждивением– доходы от продажи таких объектов освобождаются от налогообложения, если они находились в собственности налогоплательщика более трех лет;
✔Установлены новые правила определения размера облагаемого налогом дохода в случае продажи объекта недвижимого имущества по цене, существенно отличающейся от рыночной (в меньшую сторону).В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Обращайтесь в Н.И.В.А. - Недвижимость к специалистам, которые проконсультируют Вас в любых вопросах, связанных с недвижимостью!
#налоговыйвычет
#НДФСспродажи
#какнеплатитьНДФЛ
#продажаквартиры
#продажаквартирыспб
#агентствонедвижимостиспб
#нива