Если вы уже успели покататься по пустым показам, когда обещают одно, а на деле другое – вам явно захочется прояснить основные моменты сразу по телефону
❓️Какие первичные вопросы лучше задать продавцу квартиры?
1️⃣ Кто собственник недвижимости? Состоял ли собственник в браке на момент покупки квартиры?
Если «да», то второй супруг должен дать свое разрешение на продажу. В ином случае сделка будет признана недействительной!
2️⃣ Есть ли среди собственников несовершеннолетние?
Если продавец покупал недвижимость с использованием средств материнского капитала, то детям обязательно должны быть выделены доли. И такая сделка требует согласования с органами опеки
⠀
3️⃣ Была ли сделана перепланировка? Узаконена?
В дальнейшем изучите планировку по техпаспорту. Если видите нестыковку, задайте вопросы продавцу
Если она не согласована с БТИ, то рискуете попасть на штрафы, и исправлять всё обратно придётся уже за свои средства!
⠀
4️⃣ Как долго квартира находится в собственности?
Если больше 3 лет, то меньше риск оспаривания прав от предыдущих собственников, наследников, бывших супругов и т.п.
⠀
5️⃣ Есть ли обременение на квартиру?
Если была ипотека, то выплачена ли она. Если нет, то в каком банке и какой остаток
⠀
6️⃣ Сделка будет прямой или альтернативной?
Если вы спешите, то возможно альтернативная вам не подойдет, она усложняет и затягивает сделку
Спросите, как быстро готов продавец выйти на сделку. И выбран ли объект во встречную покупку!
⠀
Каждая сделка индивидуальна! Поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам, а мы уже сделаем так, чтобы ваша мечта о своей недвижимости осуществилась
Оставляйте "?" в комментариях и мы с вами свяжемся!
Или звоните лично мне:
8 (922) 672-22-22
С уважением, руководитель агентства недвижимости Дипломат
Жаблинский Владимир Иванович
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев