Как определить цену при продаже квартиры?

Как объективно оценить свою квартиру, чтобы рассчитывать на адекватную сумму при ее продаже❓
Адекватная оценка стоимости своей недвижимости - первое и главное, что нужно сделать. Естественно, что каждому собственнику хочется продать жилье как можно дороже, но неоправданное завышение цены просто отпугнет потенциальных покупателей.
Критерии, влияющие на стоимость каждой квартиры и на которые покупатели обращают внимание в первую очередь:
✅ РАЙОН
⠀
В первую очередь стоит проверить, какие планы у администрации города на Ваш район на ближайшие годы. Возможно, скоро поставят ещё одну автобусную остановку или новую школу (это плюс) или грядёт большая стройка (это минус).
⠀
✅ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
⠀
Идеально, если рядом с Вашим домом есть удобные выезды на основные магистрали города или рядом останавливается большое количество маршрутных такси.
⠀
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
⠀
Магазины (рынки и ТЦ), детские сады и школы, поликлиники, а также парки и зоны отдыха.
⠀
❕Большинство людей ориентируется именно на эти параметры. А если рядом с Вашим домом бюджетная автомойка или популярный ресторан, покупатели вряд ли сочтут это серьёзным преимуществом (хотя многие в объявлениях указывают такое соседство как плюсы квартиры).
⠀
✅ ТИП/СЕРИЯ ДОМА ИЛИ МАТЕРИАЛ СТЕН
Здесь всё конечно индивидуально. Одни мечтают жить в историческом здании, другие хотели бы приобрести сравнительно новое жилье, а для третьих важно, когда в последний раз в доме проводился капитальный ремонт.
👉 И самое важное — не стоит ориентироваться на ремонт, сделанный Вами! Всё равно новый собственник захочет всё сделать по-своему, а за Ваши труды он переплачивать не будет.
⠀
Итак, когда Вы просмотрели пару десятков похожих объявлений о продаже недвижимости, можно принимать решение, по какой стоимости будут целесообразно продавать свою собственную квартиру.
Остались вопросы❓
Поможем, расскажем, покажем, будем рядом с Вами в эти нелегкие минуты 😉