Границы земельного участка устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах.
Этим занимается кадастровый инженер. Он выполняет геодезическую съёмку, составляет акт согласования границ с соседями и готовит межевой план участка, который в дальнейшем отправляется в росреестр.
Несмотря на кажущуюся простоту этой процедуры, на практике могут возникнуть трудности. Самой распространённой проблемой является этап согласования границ с соседями.
Если по какой-то причине подписать акт согласования напрямую с соседями не получается, можно осуществить согласование через публикацию объявления в местном печатном издании, которое разместит там ваш кадастровый инженер. После выхода газеты в печать, будет проведено собрание по вопросу межевания вашего участка со всеми заинтересованными сторонами. Ваших соседей уведомят о проведении собрания и если никто из владельцев соседних участков не придёт в указанный день и время, то границы участка автоматически будут считаться согласованными.
Если кто-то из соседей всё же пришёл и выразил свои возражения по поводу проведённого межевания, то в акте согласования будут отражены эти претензии. В таком случае, разрешать спор можно только через суд. Иногда для разрешения конфликтов с соседями достаточно просто провести точное межевание по границе земельного участка.
Таким образом, точно определённые границы могут стать защитой от юридических проблем с землей, а также дают возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки.
#базис_кадастр
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев