📌Сохраняйте ПАМЯТКУ о том, что нужно проверить в договоре аренды квартиры.

⠀
⠀
⭕️ВАЖНО: к началу проверки договора, будущий арендатор должен:
⏺ проверить наличие оригиналов документов на квартиру
⏺убедиться, что договор заключается с собственником или иным уполномоченным им лицом.⠀
⠀
✔Данные о квартире
В договоре должны быть приведены все данные, позволяющие установить, что именно эта квартира🏢 передается в аренду.
Вся информация о квартире указана в документах📃, подтверждающих право собственности на нее.
⚠️В противном случае, договор будет считаться незаключенным, а это значит права находиться в этой квартире у арендатора не будет.⠀
⠀
✔Данные о собственнике квартиры
Арендатор должен быть уверен, что заключает сделку с человеком, который владеет квартирой на законных основаниях.⠀
⠀
✔Сведения о проживающих
Например, нередко договор заключается с одним человеком, а по факту живут в квартире помимо него еще 10 👨‍👩‍👧‍👦👨‍👩‍👦‍👦⠀
⠀
✔Срок аренды
Если срок аренды составляет > 1 года, договор подлежит гос. регистрации🖊.⠀
⠀
✔Размер и порядок расчета арендной платы
Важно зафиксировать, до какой даты арендатор обязуется внести плату и каким образом он будет передавать деньги: наличными или безналом.⠀
⠀
✔Оплата коммунальных услуг
В договоре необходимо указать, кто оплачивает и за чей счет коммунальные услуги.
По общему правилу, данная обязанность лежит на арендаторе☝️.⠀⠀
⠀
✔Порядок одностороннего расторжения договора
🔅условия досрочного прекращения действия договора
🔅за какое время арендатор или арендодатель должен уведомить другую сторону о расторжении договора.⠀
⠀
✔Акт приема-передачи квартиры
Важный момент, о котором постоянно забывают😏
⚠️А ведь это подтверждение, что:
➖квартира передана
➖состояние квартиры👍
➖помимо квартиры передано иное имущество (мебель, телевизор и тд).⠀
⠀
🤓Если арендатор передает деньги, этот факт должен быть документально удостоверен (например, распиской).
___________________________
Ждём ваших звонков и сообщений.
Наш адрес:
г.Стерлитамак, ул.Вокзальная, 37
☎+7-917-800-33-45
#детекторлжи #полиграф #кодексстр #судстерлитамак #юристстерлитамак #адвокат #стерлитамк #салават #ишимбай #мелеуз #кумертау #рб #Башкортостан #детекторстерлитамак #полиграфСтерлитамак #юристыСтерлитамак
#юристсалават #юристишимбай #юристкумертау #юристмелеуз #юристтолбазы #юридическаякомпаниястерлитамак #автоюрист #автоюристсалават #экспертизадокументов