При развитии рыночных отношений неизбежно развитие законодательства, регулирующего эти процессы. А развитие законодательства влечёт за собой появление новых, или хорошо забытых старых, понятий, смысл которых не всегда можно понять по названию. Одно из таких понятий — это эскроу-счета.
В России в 2012 году был разработан проект федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвёртую Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ». В этом документе был прописан новый вид соглашения — договор условного депонирования, или эскроу, а также новая разновидность банковского счёта — эскроу-счёт. С 1 июля 2014 года новые положения ГК РФ (статьи 860.7, 860.8, 860.9 и 860.10), предусматривающие возможность осуществления расчётов посредством заключения договора эскроу, вступили в силу.
Эскроу-счет, от английского escrow, что означает «условное депонирование», — это специальный условный счёт, на котором могут находиться как денежные средства, так и имущество или документы, до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств. Нас сейчас интересуют денежные средства, так как в сделках на рынке недвижимости это основной эквивалент квадратным метрам. Надо заметить, что средства находятся в заблокированном состоянии до наступления этих условий, и ни продавец, ни покупатель не могут ими воспользоваться.
Фактически эскроу-счёт представляет из себя банковскую ячейку, в которой лежат безналичные деньги. Это очень удобно. Конечно, вы лишаете себя удовольствия пошелестеть купюрами при пересчёте, но, поскольку в некоторых банках операции с эскроу-счетами являются бесплатными, это можно компенсировать неплохой экономией.
👇👇👇👇👇👇👇👇
#АТЛАНТА
#АТЛАНТАСочи
#ДомаСочи
#СочиДом
#КоттеджСочи
#АТЛАНТА
#АТЛАНТАСочи
#НедвижимостьСочи
#КвартирыСочи
#риэлторсочи
#сочиквартира
#Квартиравсочи
#Недвижимость
#НедвижимостьМосква
#LoveSochi
#ЗемельныйучастокСочи
#ЛучшееСочи
#Риэлтор
#РиэлторыСочи
#КраснаяПоляна
#Курорт
#Техническийплан
#Межевойплан
#Юридическиеуслуги
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев