Наверняка, многие из вас сталкивались с таким понятием, как общая собственность.

⠀
И вроде бы ничего непонятного в этом нет, однако на практике, многие сталкиваются с целым рядом вопросов, касаемо этой общей собственности.
⠀
Давайте разберемся в основных нюансах этого вопроса.
⠀
В статье 209 Гражданского кодекса сказано, что если имуществом владеют два или более собственника, то это считается общей собственностью.
⠀
Как правило, это возникает при приватизации квартиры, либо когда супруги в браке приобретают имущество.
Иногда даже, когда в наследство получают долю в каком-либо имуществе.
⠀
И получается, что все участники общей собственности пользуются и распоряжается ею вместе, сообща.
⠀
То есть, если вы захотите распорядиться вашей долей - к примеру, продать, то вам потребуется разрешение всех участников, иначе вашу сделку могут признать просто недействительной.
⠀
Кстати, знайте, что если размер долей не может быть определен по закону, и вы не можете достичь соглашения между собой, то доли считаются равными.
И если в дальнейшем, вы, за свой счёт, осуществили улучшение общей собственности, то смело можете претендовать на увеличение своей доли.
Но, только если вы сделали это изначально с согласия всех остальных.
⠀
Ситуации в жизни бывают разные.
И случается так, что за одним из участников долей образуется задолженность перед кредитором.
⠀
Так вот, имейте ввиду, что кредитор вправе предъявить требование на долю этого должника.
⠀
И если остальные участники не согласны с этим, то кредитор имеет право обратиться с этим вопросом в суд, например, для продажи этой доли с публичных торгов.
⠀
А также, суд вправе требовать, чтобы должник продал свою долю остальным участникам по рыночной цене, в счет погашения долга.
⠀
Что же касается общего имущества, нажитого в браке, то тут проще.
⠀
Все, что куплено супругами в браке — является их общей собственностью.
Если только иными документами не подтверждено иное