Инвистиции

коммерческая vs жилая
Выбирая, куда лучше вложить деньги — в коммерческую или жилую недвижимость, легко запутаться. До 2014 года жилая недвижимость была популярным способом вложения средств: квартиры быстро росли в цене, и это был самый понятный способ для любого, кто задумывался о вложениях в недвижимость. После наступившего кризиса акцент сместился на коммерческую. В 2020 году тенденция снова меняется — пандемия внесла свои коррективы.
⠀
Чтобы выбрать верный способ вложения, необходимо разобраться не только в доходности, но и в нюансах. Памятка по выбору недвижимости для инвестирования:
⠀
📍Жилая
⠀
1. Кому: для тех, кто намерен не только сдавать сейчас помещение и получать доход регулярно, но и впоследствии переехать в него, либо отдать детям или внукам.
2. Минимальный входной порог: за МКАД и в МО составит 2-4 млн рублей, в пределах МКАД — 6-8 млн, в регионах стоимость квартиры для инвестирования может снизиться и до 1,5-2 млн.
3. Средняя доходность (без учета инфляции и дополнительных расходов): редко превышает 7%.
⠀
📍Коммерческая
⠀
1. Кому: для тех, у кого есть свободный капитал, хочет получить серьезную прибыль, намерен постоянно сдавать объект в аренду (в идеале — в долгосрочную).
2. Минимальный