Что проверить при приемке квартиры у застройщика?

Часть 1: контроль качества подъезда.
▪Подъезд.
Несколько раз пооткрывайте входные двери и похлопайте ими. Хорошая дверь не кривая, без дырок, не скрипит, ручки не болтаются и не ударяют в стену, когда дверь открыта. В общем холле должны быть почтовые ящики. Стены красят или оштукатуривают.⠀
▪Лифт.
Застройщик обязан сдать работающий лифт вместе с домом. Если лифт есть, но не работает, застройщику не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Если в доме лифт есть, должен работать хотя бы один: грузовой или пассажирский.
⠀
▪Электрощитовая и тепловой узел.
На этаже с квартирой есть электрощитовая со счетчиками на свет. В некоторых домах застройщик ставит на этаже и тепловой узел, если считает индивидуальное потребление тепла. Снимите показания ваших счетчиков и запишите в чек-лист, потом перенесете в акт приемки-передачи.
⠀
▪Подвал и чердак.
Если у вас квартира на последнем этаже, посмотрите технический этаж. Если у вас квартира на первом этаже, перед приемкой договоритесь с застройщиком спуститься в подвал. Проверьте, не текут ли трубы, всё ли сухо под ними, нет ли в подвале канализационного запаха. Всё несоответствия записывайте в дефектный акт.
⠀
Что должно быть в квартире, пишут в ДДУ. Ищите в своем договоре пункт «Характеристика объекта» — обычно в самом начале, в разделе «Предмет договора».
❗Это надо взять на приемку:
- Блокнот и ручка — чтобы проверять вентиляцию и записывать заметки по ходу приемки.
- Фонарик - для осмотра темных мест.
- Лампочку для проверки цоколя.
- Мел - обводить недочеты.
- Лазерный дальномер, уровень - чтобы измерить площадь комнат и кривизну стен. Если нет таких приборов, то подойдут рулетка и отвес из нитки и болтика.
Недочеты, которые найдете, записывайте в блокнот, потом составите претензию или дефектный акт.
🤵 Мы рекомендуем приглашать эксперта на осмотр квартиры, тогда приемка пройдет проще и все выявленные недостатки будут учтены и правильно оформлены.
⠀
❗Если у вас есть вопросы, звоните: 📞 8 (8452)-71-22-11.
Или приходите в офис: ул. Московская, д. 35
Консультация безоплатная.
Наш сайт: дольщики-саратова.рф .
⚠Следующим постом напишем, на что обратить внимание при приемке квартиры. Следите за новостями.
#дольщики #фондпрезидентскихгрантов #обманутыедольщики #застройщики #дольщикисаратова