🌳НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА🏡

Когда можно оформить налоговый вычет при покупке земельного участка?
✔Приобретение участка с жилым домом, расположенным на нем
✔Приобретение участка для дальнейшего строительства жилого дома
Получить возврат налога только за покупку земли невозможно. Для возврата предстоит построить дом или купить участок с домом, оформить право собственности на дом.
⚠ВАЖНО: претендовать на получение налогового вычета за участок могут собственники, которые оформили право на дом после 1 января 2010г.
❓Сколько вернут при покупке земельного участка?
Максимальная сумма, исходя из которой будет рассчитан возврат, составляет 2млн руб. Даже если недвижимость стоит дороже, налоговый вычет составит 260 000р. Вычет предоставляется один раз в жизни, но, если право собственности оформлено после 1.01.2014г., остаток может быть перенесен при следующей покупке недвижимого имущества.
👉ПРИМЕР: Самсонов И. купил участок и дом общей стоимостью 1 500 000р. в 2015г. Собственник оформил налоговый вычет, вернул 195 000р. В 2019г. он приобрел соседний участок и дом, заплатив 1 500 000р. Самсонов вправе повторно обратиться за оформлением вычета на второй объект. Но возврат будет рассчитан не от полной стоимости дома и земли, а от 500 000.: 2млн руб. (максимальная сумма) – 1 500 000 руб. (сумма, от которой вычет был оформлен ранее).
❓Где оформить вычет на землю?
➡Вариант 1. В ФНС(налоговая)
Обратиться в инспекцию можно на следующий год после оформления права собственности на дом. Заявителю необходимо подготовить:
✅заявление на получение вычета
✅правоустанавливающие документы на участок и дом
✅декларации 2-НДФЛ, 3-НДФЛ;
✅документы, подтверждающие расходы в связи с приобретением недвижимости
✅копия свидетельства о браке, соглашение супругов о распределении вычета (если недвижимость является совместной собственностью)
☝СПРАВКА: допустимо подать документы в электронном виде, воспользовавшись официальным сайтом ФНС.
➡Вариант 2. По месту работы.
Подать документы на возврат можно, не дожидаясь следующего календарного года после вступления в право собственности. Работодателю необходимо предоставить:
✅уведомление из ФНС о наличии права на вычет (выдается в течение 30 дней)
✅заявление на получение вычета.
С того месяца, в котором были предоставлены документы, и до момента исчерпания общей суммы возврата с заработной платы заявителя не будет удерживаться НДФЛ.
⚡Налоговый вычет за земельный налог
С 2017г. некоторые владельцы земельных участков освобождаются от необходимости оплаты земельного налога. Возврат предусмотрен для льготных категорий: пенсионеров, инвалидов I и II группы, ветеранов ВОВ и т.д.
✔Правила предоставления вычета
🔻Вычет оформляется только на один участок по выбору заявителя.
🔻Размер участка, который не подлежит налогообложению, составляет 6 соток. При этом, если участок составляет, например, 10 соток, налог будет рассчитываться только с 4 соток.
🔻Для оформления вычета необходимо предоставить заявление в любую инспекцию ФНС. Документы, подтверждающие принадлежность собственника к льготной категории, предоставляются по желанию заявителя.
#налоговыйвычетспб #налоговаяпомощь #налогифизлиц #налоги #налоговыйвычет #налоговаяльгота #налоговаяграмотность #3ндфл #юристыспб #3ндфлдекларация #пенсионеры #спб #spbgram #dogovor78