🏠Собственник каждой квартиры в многоквартирном доме стоит перед нелегким выбором, – какой путь управления многоквартирным домом избрать?

☝Чаще всего жильцы относятся к этому вопросу очень невнимательно и пускают все на самотек.
🤔Та или иная организационно правовая форма управления домом может, как оправдать ваши надежды, так и наоборот, полностью дискредитировать себя в ваших глазах.
📄Если вы недовольны действиями своего ТСЖ, то закономерно, встает вопрос – а можно ли выйти из этой организации.
👌Давайте разберемся с тем — что такое ТСЖ
Это организационно правовая форма, которая помогает жильцам управлять их домом.
В данную организацию входят представители собственников – узкий круг лиц, пожелавших войти в правление. Такая форма управления является наиболее популярной, так как по всем законом логики, жильцы, входящие в правление и принимающие решение по тем или иным вопросам должны действовать в интересах сохранения дома в подобающем виде, а значит и в интересах других собственников.
☝Но на деле не редки и другие ситуации. Многие лица, добравшиеся до правления, а значит и до бюджетных денег начинают вести себя не соответствующим образом.
🦶Конечно в этом случае, многие собственники недвижимости могут желать выхода из состава товарищества с целью организовать свою контору по управлению дома или же заниматься благоустройством самостоятельно.
‼Вопреки расхожему мнению, выйти из состава ТСЖ можно. ‼
Устав товарищества собственников жилья не может обязывать граждан неукоснительно состоять в организации, даже если они не желают этого.
✍Какими законами регламентируется выход из ТСЖ?
Гражданский кодекс объясняет, что товарищество собственников жилья ничто иное, как корпоративная организация, которая существует на некоммерческой основе. Подробнее ознакомиться со всеми нюансами, прописанными в гражданском кодексе можно в статье 291.
🦶Как выйти из ТСЖ всем
домом?
Если целый дом хочет выйти из состава ТСЖ, то эта процедура называется ликвидацией. 👈
🙅‍♂Без сформированного состава жильцов в числе половины, данная организация не может существовать:
- Жильцы пишут заявление о том, что не хотят обслуживаться в данной организации и почему.
- ТСЖ складывает свои полномочия и передает всю документацию собственникам.
- В течение месяца жильцы должны решиться на новый способ управления домом.
- ТСЖ закрывает все свои счета, забирает документацию из ресурсообеспечивающих предприятий.
👉🏻Сроки оформления и стоимость
Оформляется выход из ТСЖ в течение одной недели. В индивидуальном случае срок может варьироваться.
Процедура выхода из товарищества абсолютно бесплатна. Раскошелиться вам придется, если за вами имеются долги.
👉🏻Какие документы выдаются после?
После вам на руки выдается ответ от администрации или ТСЖ о том, что вы больше не входите в состав управляющей организации.
👉🏻Когда могут отказать?
Отказать могут по факту наличия у вас долгов или же если вы не являетесь полноправным собственником недвижимости.
Выйдя из ТСЖ вам самостоятельно придется платить ресурсообеспечивающим организациям, а главное – узнавать у них о своих показаниях. Кроме того, вы должны будете осуществлять уход за прилегающей к вашей квартире общедомовой территорией.
✅Теперь, зная все нюансы выхода из товарищества, вы можете не ждать, когда другие собственники решаться на подробный шаг, а действовать самостоятельно уже сейчас.