Для признания права собственности на квартиру дольщику необходимо доказать в суде следующее:

1) Наличие в заключенном договоре характеристик подлежащей передаче квартиры, ее цены.
2) Многоквартирный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию Застройщиком.
3) Квартира должна быть фактически передана Застройщику.
В случае если между сторонами, например, был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, все разумные сроки для ввода жилого дома в эксплуатацию прошли, прошел срок заключения основного договора купли- продажи жилого помещения, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства.+
При этом дольщик должен будет доказать:
1) Денежные средства привлекались для строительства многоквартирного жилого дома.
2) Земельный участок на котором ведется строительство принадлежит Застройщику на праве собственности или аренде (субаренде).
3) У Застройщика имеется разрешение на строительство жилого дома.
4) У Застройщика имеется проектная декларация о нем самом и об объекте строительства.
В случае если дольщику удастся доказать, что между сторонами фактически был заключен договор долевого участия в строительстве, он вправе требовать взыскания неустойки предусмотренной законом № 214-ФЗ и взыскания морального вреда.