Градостроительный аудит

В каких случаях Вам нужен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

при архитектурно-строительном проектировании;

при строительстве;

при реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

В ГПЗУ содержится много важной информации, которую обязательно необходимо учесть при строительстве/реконструкции. При несоблюдении собственнику может грозить штраф или даже снос здания!

Какая информация о земельном участке содержится в ГПЗУ?

реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания;

границы земельного участка и кадастровый номер земельного участка;

границы зон планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка;

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях;

расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;

ограничения использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы публичных сервитутов;

номер и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

расположенные в границах земельного участка объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения;

наличие/отсутствие объектов культурного наследия и их границы;

технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

реквизиты нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

красные линии.

Как получить ГПЗУ?

На сайте госуслуги:

https://www.gosuslugi.ru/28792/1/info (

бесплатно!)

В МФЦ (

бесплатно!) Компания Юг-Эксперт - Ваш личный эксперт и помощник на каждом этапе реализации Вашего проекта! Мы всегда рады ответить на любой Ваш вопрос и найти выход из любой сложной ситуации. Звоните или пишите!