Нарушение ГРАНИЦЫ земельного УЧАСТКА, а также несоблюдение минимального угла ОТСТУП от границы – это наиболее распространенные нарушения, которые допускают дачники во время строительства.

•
Данный норматив перекочевал в наше право еще из советского законодательства почти в том же самом виде. В наше время необходимо выдерживать отступ в 3 метра от забора или 6 метров между двумя домами на разных участках.
•
Данная установка прописана в Правилах землепользования и застройки муниципалитетов. Примечательно, что на практике данное правило нарушается куда чаще, чем может показаться. Все потому, что в большинстве случаев нарушение угла не приводит к каким-либо конфликтам с соседями. Тем не менее, все это вовсе не означает, что норму можно нарушать, так как проблемы у хозяина неизбежно появятся при ближайшей попытке оформления постройки.
•
Если нарушение выплывет, то специальная комиссия может с легкостью отказать в выдаче уведомления о соответствии. А это в свою очередь означает, что дом не будет поставлен на кадастровый учет. В этой ситуации вопрос все еще можно урегулировать, однако для этого придется обращаться в суд и добиваться узаконивания постройки, что сделать крайне сложно.
•
Однако, если отношения с соседями далеки от идеальных, то уже они могут обратиться в суд с жалобой. В этом случае Собственнику-застройщику придется доказывать, что возведенная постройка не приводит к ухудшению условий жизни соседей. Если же доказать этого не получится, то хозяина ждет штраф. Более того, если здание радикально ухудшает условия жизни соседей или создает опасность для жизни, здоровья, имущества, то его могут принудительно снести.
•
Друзья, всегда тщательно проверяйте документы перед покупкой:
•
ЗАПРАШИВАЙТЕ
«ИСОГД» у собственника, ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Это вам даст полную картину о будущей покупке:
•
•Местонахождение участка.
•Целевое назначение.
•Описание объектов, расположенных на участке, в том числе, и строящихся.
•План застройки участка.
•ФИО (наименование) собственника.
•Дата начала и завершения строительства, при условии, что оно ведется на участке.
==
Если возникнут вопросы пишите на ват сап или в Директ 😇
всегда рады будем помочь.