Как рассчитать время предполагаемого ремонта

И вообще — реально ли научиться прогнозировать время и сроки предполагаемых ремонтных работ?
Сроки в ремонте — материя довольно гибкая. Где же здравый баланс между желаниями, ожиданиями и строительной реальностью? Давайте поговорим о прогнозируемом сроке ремонта в зависимости от его степени сложности. В качестве единицы измерения возьмем двухкомнатную квартиру площадью до 60 кв.м.
1 месяц: косметический ремонт
Если требуется только перекрасить/переклеить поверхности стен, заменить мебель, возможно, сделать перестановку — это займет мало времени и не спровоцирует проблем: грязных и пыльных работ нет, все действия можно производить в любое время. Вполне вероятно, даже переезжать не придется!
Если мы говорим о двухкомнатной квартире, которую будут ремонтировать в спокойном режиме, этот сценарий займет месяц. Можно и поторопиться — тогда реально уложиться в две недели: неделя на перекраску стен и потолков, еще одна — на уборку и монтаж мебели вместе с перестановкой.
3-4 месяца: реконструкция квартиры с незначительной перепланировкой и обновлением коммуникаций
Это самый распространенный вариант производимых ремонтных работ. Их срок зависит не только от площади помещения, но и от бюджета ремонта и профессионализма строителей. Так, нередко я становлюсь свидетелем ситуации, когда подрядчик после осмотра объекта радостно заявляет мне: «Мы справимся за два-три месяца!» Им кажется, что ничего сложного в предстоящей переделки нет. Но форс-мажоры в ремонте встречаются всегда, потому я просто мысленно умножаю озвученный подрядчиком срок на два и с учетом своих расчетов заказываю мебель.
6 месяцев: организация новой среды
Казалось бы, на взгляд обывателя в новостройке работать проще (нет этапа демонтажа). Но на практике такой ремонт потребует еще больших временных затрат. Поэтому квартира до 60 квадратных метров будет обретать свой жилой вид от 6 месяцев до года (или до бесконечности).
Важно производить законную перепланировку, что требует подготовительных работ: необходима разработка проекта и его утверждение. К поиску бригады строителей стоит отнестись крайне осторожно, поскольку исправление ошибок в черновых работах не только увеличивает сроки проведения ремонта, но и плохо сказывается на бюджете: переделывать всегда дороже.
Правила, помогающие в продвижении (ускорении) ремонта:
-Всегда придерживайтесь плана
-Пропишите сроки проведения работ вместе с подрядчиком
-Производите закупки с запасом
-Разумно подойдите к вопросам финансирования
-Важность выбора команды