При оформлении у нотариуса договора дарения на квартиру — нотариус проведет юридическую экспертизу всех документов, выступит гарантом законности сделки.

При дарении собственник квартиры безвозмездно передает или обязуется передать объект недвижимости, при этом получатель объекта дарения со своей стороны в ответ не обязан предоставить что-то взамен. Нотариус при удостоверении договора беспристрастен и следит за законностью сделки.
Нотариально удостоверенный договор дарения квартиры вступает в силу после подписания его сторонами, нотариусом и проставления на нем его гербовой печати. Право собственности одаряемого на квартиру возникает с момента государственной регистрации права по нему в реестре недвижимости. Оспаривание прав, возникших по договору дарению возможно только в судебном порядке. Следует обратить внимание, что, если “дарственная” (как часто называют договор дарения) не была заверена у нотариуса и впоследствии возникли имущественные споры, возможны значительные траты на доказательство законности сделки. Если же она оформлена нотариально, данные риски минимальны😉
Совершеннолетний собственник по общему правилу может по своему усмотрению подарить квартиру родственнику или третьему лицу. В случае дарения доли в праве на квартиру нотариальное удостоверение сделки — обязательное требование.
Дополнительным аргументом к выбору нотариальной формы договора в случаях, когда по закону это не обязательно, может послужить тот факт, что нотариус является единственным участником рынка недвижимости, ответственность которого застрахована, и который несет полную имущественную ответственность за законность сделки.
#МГНП #нотариусмосква