Основные этапы покупки квартиры в Таиланде

Прежде чем Вы купите квартиру в Таиланде, Вам нужно определить для себя бюджет и цель Вашего приобретения. Для постоянного проживания или с целью инвестиций?
Кроме этого, Вы также должны подумать над планировкой, пожеланием по дизайну, этажу, виду из окна и прочим. Вы должны заранее обозначить агентству наиболее значимые, принципиальные для Вас факторы.
Итак, Вы определились с целью и своими пожеланиями и сообщили их агентству недвижимости, далее начинается один из самых интересных этапов - выезды с агентом на просмотр объектов. На, что здесь следует обратить внимание?
Не торопитесь, если Вам понравился объект, обязательно попросите агента показать Вам другие, уже построенные проекты этого застройщика. Дело в том, что случаются ситуации когда первоначально заявленное качество на макетах и в шоурумах, после сдачи проекта на практике оставляет желать лучшего. Посетив уже построенные проекты застройщика, Вы сможете по факту оценить уровень его профессионализма и минимизировать этот риск.
Этапы сделки
1. Закрепление квартиры за Вашим именем (резервация). До резервации важно чётко понимать юридическую чистоту проекта, для этого мы рекомендуем делать Due diligence (юридическая проверка) с проверкой разрешительных документов застройщика.
2. Внимательное изучение договора на предмет подводных камней и разного рода сюрпризов. Внесение необходимых изменений, защита интересов покупателя.
3. Подписание договора.
4. Запуск процесса оплаты согласно графику платежей.
5. Приемка квартиры, выявление мелких недостатков (как правило есть всегда), согласование исправлений с застройщиком.
6. Внесение последнего платежа (в среднем от 5-10%). В случае если застройщик получал кредит под строительство и заложил землю, необходимо будет снять обременение. Это обычный процесс не вызывающий каких-либо затруднений.
7. Оплата государственных пошлин, регистрация в Земельном Департаменте, получение ключей и документов на квартиру.
Планируете покупку недвижимости в Тайланде, воспользуйтесь бесплатным сервисом подбора объектов ⤵
Подбор объектов недвижимости:
📞+7 960 713-44-23
🌐 https://devrisa.com