✅Можно ли объединить земельные участки с разным разрешенным использованием

Часто собственники сталкиваются с необходимостью объединения земельных участков с разным видом разрешенного использования (ВРИ). Сразу нужно сказать, что объединение земельных участков возможно только при одном ВРИ , при этом процедура объединения проводится в соответствии с Земельным Кодексом РФ (ЗК РФ), следуя строгому регламенту.

☝🏻Требования для объединения земельных участков

В ЗК РФ предусмотрены следующие требования для объединения земельных участков: Имеют единый вид разрешенного использования земельного участка. Имеют смежную территорию и находятся на одном кадастровом образовании. Состоят на кадастровом учёте. Объединённый объем земельного участка соответствует своей категории. Земельные участки можно объединить при условии предоставлении на них одинаковых прав.

☝🏻Отказ в объединении земельных участков можно получить в следующих случаях:

Земельные участки не находятся в законном бессрочном пользовании одного лица. Хотя бы один из наделов обременен залогом. Объединение земельных участков происходит при неудобном расположении, которое препятствует расположению недвижимости и имеет другие недостатки, мешающие комфортному использованию земли.

✅Как определить возможность смены ВРИ

Узнавать о возможности изменения вида разрешенного использования нужно заранее, воспользовавшись следующими вариантами: Ознакомиться с документацией градостроения (ПЗЗ, ГПЗУ). Они содержат данные о ВРИ. Найти официальный сайт администрации с разделом «Градостроительные регламенты для территориальной зоны».

✅Постановка объединенного участка на кадастровый учёт

Если вы хотите сэкономить время и совершить процедуру объединения участков в соответствии со всеми требованиями законодательства, вам может помочь кадастровый инженер. В Чехове и других городах Московской области и всей РФ требования и правила постановки земельного участка на учет едины. Кадастровый инженер составит межевой план объединенного земельного участка, далее обновленные данные должны быть внесены в Росреестр. Наиболее частой причиной непринятия заявления на регистрации в Росреестре является неполный пакет документов. Помощь специалиста, обладающего профессиональными знаниями и опытом по данному вопросу, помогут вам избежать ошибок и совершить объединение участков в максимально короткие сроки, которые возможны по закону. УСЛУГИ ЧАСТНОГО КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА https://xn-----6kcbammlaivffj6bkck1bkchpi7iyel.xn--p1ai/kadastrovyj-inzhener-v-chekhove #кадастровыйинженермосква #кадастровыеработы #кадастровыеуслуги #частныйкадастровыйинженер #межевание #техплан #выносграниц #ошибкареестра #кадастровыйучетмосква