Что выбрать и почему?
Покупка квартиры с отделкой экономит время, поэтому неудивительно, что такое жильё пользуется спросом. Но как и везде, здесь есть свои плюсы и минусы. Разберем, какие бывают типы отделки и их главные «за и против».
1️⃣ Квартира без отделки или с черновой отделкой
Фактически это голая «бетонная коробка». В квартире без отделки нет межкомнатных перегородок, напольных стяжек, коммуникаций. Только бюджетные стеклопакеты и входная дверь. А в квартире с черновой отделкой плюсом есть застеклённая лоджия, батареи и коммуникации.
➕Преимущества:
— Цена. Такая квартира дешевле квартир с отделкой.
— Ошибки строителей проще увидеть на бетонных стенах, чем под обоями.
— Чистый лист для дизайнерских фантазий. Можно полностью обустроить пространство под себя.
➖ Недостатки:
— Шум и грязь в подъезде. Все соседи будут делать ремонт, лестничная площадка превратится в склад стройматериалов.
— Затраты на ремонт будут выше, чем при чистовой отделке, т.к. покупать стройматериалы вы будете самостоятельно по розничным ценам.
— На ремонт уйдет много времени и сил: стресс от поездок в магазины, общение со строительными бригадами, составление смет.
2️⃣ Предчистовая отделка
В таких квартирах выполнены все черновые работы: установлены батареи, проведены коммуникации, выровнены стены и потолок, залита стяжка на полу.
➕ Преимущества:
— Можно сделать ремонт под себя, но при этом избежать сложных строительных работ.
— Экономия времени и денег на покупку стройматериалов.
— В подъезде во время ремонта будет относительная чистота.
➖Недостатки:
— Минусы квартиры без отделки останутся. Это более высокие затраты денег и времени.
3️⃣ Чистовая отделка или отделка под ключ
Эти квартиры полностью готовы для жизни. В них установлена вся необходимая сантехника, поклеены обои, уложен линолеум или ламинат, установлены розетки и выключатели.
➕Преимущества:
— Квартира полностью готова. Можно сразу же въезжать и жить.
— Несмотря на то, что цена за квартиру с отделкой выше, можно сэкономить на базовых стройматериалах и на работе подрядчиков.
— Если у вас маленький ребёнок, в первые несколько лет квартира подвергнется серьёзным испытаниям на прочность. Делать дорогой ремонт нет большого смысла..
— Тишина и спокойствие. Если вашу квартиру продают с отделкой, то наверняка и соседние уже готовы для жилья. А это значит, что незатихающий шум ремонта вокруг вас не побеспокоит — или, по крайней мере, будет надоедать гораздо меньше, чем в доме, где все жильцы почти одновременно делают ремонт.
➖Недостатки:
— Вероятность некачественной отделки. Скорее всего, застройщик будет использовать недорогие материалы — а из-за низкой цены, как правило, и качество не самое высокое. — Есть вероятность, что готовая работа скрывает ошибки черновой отделки. Под обоями могут скрываться щели, а с наступлением холодов понадобится дополнительное утепление.
— Переделывая неудачный ремонт, вы дважды заплатите за одно и то же.
— Нет пространства для фантазии. Всю мебель и декор вам придётся подгонять под уже оформленную базу.
А какой вариант выберете вы при покупке новой квартиры и почему? Поделитесь в комментариях.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев