💲 Про стоимость🏡.

💲
В последнее время часто встречалась фраза "качественный каркасник дороже каменного дома выходит".
Меня искренне удивляет такая постановка вопроса. То есть получается, что каркасник, это такой плавающий по качеству объект - он бывает плохим, а бывает хорошим. А каменный дом - константа, реперная точка качества. Он не может быть ни плохим, ни хорошим. Он ведь каменный, поэтому он эталон качества. 🤷‍♂️
Разумеется, это бред. Каменный дом точно так же может быть разного "качества". Поэтому сравнивать "качественный каркасник" надо с "качественным каменным". И все может оказаться совсем не так просто.
Я уже неоднократно говорил. Если вы хотите сравнить стоимость "технологий", это нельзя делать так:
У «Компании 1» дом по проекту "Мечта" стоит в каркасном исполнении 5 млн, а у «Компании 2» дом про проекту "Мечта" в каменном исполнении стоит 4 млн. Поэтому каменный дом дешевле.
Цифры и у кого больше, тут не важны. Важно то, что нельзя сравнивать строительство дома по одному и тому же проекту, в РАЗНЫХ компаниях и на основе этого делать вывод какая ТЕХНОЛОГИЯ дешевле. А тем более сравнивать разные проекты.
Так вы легко можете сравнить "каркасный мерседес B класса" с "каменным рено B класса" или наоборот. Грубо говоря теплое с мягким, на основании одного цвета.
Вы можете так понять только то, какая КОМПАНИЯ строит дешевле или дороже. Но никак не стоимость технологии.
Чтобы понять разницу стоимости технологий, нужно найти компанию, которая готова реализовать "проект Мечта" либо в каменном, либо в каркасном варианте. Тут вы как раз сможете оценить разницу в стоимости технологии.
Так как одна и та же компания, будет строить дом с одинаковым подходом вне зависимости от технологии. Это как раз будет сравнение - "хорошего каменного с хорошим каркасным" или "плохого с плохим" или "средним со средним"
В свое время мы искали такие компании, как раз чтобы понять разницу. Анализировали в основном каркас VS газобетон.
Мы не интересовались деталями, именно, потому что важна разница в цене в одном месте.
Постепенно сформировалась статистика, что стоимость каркасного дома примерно на 15-20% ниже газобетонного.
Эти же цифры, потом я слышал от других коллег, которые пытались объективно проанализировать стоимость технологий
Поэтому запомните "хороший каркасный дом будет стоить дороже среднего или плохого каменного, но на 15-20% дешевле хорошего каменного"
И еще пару наблюдений, перед тем как начать спорить на эту тему в нашем чате
1) Разница в 15% кажется небольшой, пока не касается конкретный цифр. Если откинуть рекламный лоск, то средняя стоимость нормально построенного "дома под ключ" в ЛО и МО сейчас будет в районе 10млн минимум. 15% от этой суммы - 1.5 млн. Это уже ощутимая сумма.
2) Кто-то скажет, что 1.5 млн не так уж и много. Но по моим наблюдениям, чаще всего так говорят в двух случаях
- те, для кого 1.5 млн действительно не так много и это меньшинство
- те, у кого и 1 млн нет. Поэтому им без разницы 10 млн или 11.5 млн будет строить дом, для их обе суммы недостижимы. И таких людей большинство и он с удовольствием сидят в комментах постов в соцсетей, обсуждая «да за эти деньги можно ого-го что сделать, а не это»