🏡 ПОКУПКА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

✍ Кратко о том, на что необходимо обратить внимание:
✅ В Росреестре должно быть зарегистрировано как минимум 2 объекта - дом и земельный участок.
✅ У земельного участка должны быть четко установленные границы (межевание). Отсутствие межевания, по закону, не является препятствием для регистрации перехода права, но мы бы не советовали приобретать такие объекты, так как в дальнейшем могут возникнуть серьёзные проблемы с соседями, либо администрацией вашего города, или района. И, кстати, банки не берут в залог земельные участки без межевания. Подробнее об этом мы расскажем в следующих постах.
✅ Планировка дома должна соответствовать технической документации. Незаконная реконструкция может грозить большими проблемами, вплоть до сноса строения по решению суда.
✅ Обратите внимание на назначение дома и земельного участка. Дом по документам может быть не жилой, а, например, садовый. В таком случае могут возникнуть проблемы с пропиской. В данном пункте очень много нюансов.
✅ Также необходимо обратить внимание, не числится ли в администрации района дом аварийным, или подлежащим сносу. Такое возможно, если в данной местности было какое-либо стихийное бедствие.
✅ Хозяйственные постройки могут быть не зарегистрированы в Росреестре. В этом ничего страшного нет, главное чтобы они были построены в соответствии с правилами землепользования (отступы от соседей).
✍ Проверив эти нюансы, Вы убережете себя от многих проблем, которые могут возникнуть при покупке дома!
❓Остались вопросы?
❗Звоните прямо сейчас!
☎ +7(925)-065-96-85.
👩 - Надежда Изотова