Всем привет!

Сегодня у нас разбор очередного застройщика.
Встречаем ГК Главстрой https://glavstroy.ru/ Год основания компании:
1995
Место в России по объемам строительства:
19
Квартир в продаже на момент написания обзора:
4 015
Строится жилых комплексов:
6
Сдано жилых комплексов:
10
Регионы продаж:
4 (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ярославская область)
Сдано в 2021 с опозданием:
120 151м² или (66,37%) от всего количества, сданного в 21-м году.
Сдано в 2022 с опозданием:
181 152 м² или (48,5%) от всего количества, сданного в 22-м году.
На конец июня 23 года сдано с опозданием 0 м² или (0%)
Место в рейтинге потребительского качества:
55
Наличие проблемных (имеющих сложности со сдачей в эксплуатацию) домов:
Отсутствуют
Входит в список системообразующих компаний России:
Да
Ценовая политика:
выше рынка
В основном строит:
Бизнес класс.
Придомовая территория/инфраструктура/домовая эко система:
Вот вроде бы и нормально, но как то не доведено до ума. Не уверен в том, что их без барьерная среда реально будет работать и не допускать на территорию ЖК посторонних (жители тоже, кстати, об этом пишут — «не взлетело мол»). Опять же, к примеру, ЖК «Баланс» с одной стороны оставить рельсы вроде бы прикольная идея, но ребят для этого их нужно буквально вылизать и сделать безопасными. Скажем так 4 — ка за придомовую и эко систему дома не больше.
Отзывы покупателей, средний балл по отзывам:
4.3
Вот парочка отзывов:
ЖК Баланс. Срыв сроков передачи квартиры, с сентября 2021 до весны 2023. Невозможность прогнозировать ситуацию с паркингом-мест меньше, чем квартир, планируется только аренда, а продажа? Сроки сдачи паркинга переносятся. Не работает СКУД, почтовые ящики. Вопрос по закрытию от посторонних территории внутренних дворов решен не до конца. УК от застройщика «Культура» работает на энтузиастах-есть несколько специалистов, которые на вес золота. А в целом, работа УК-ниже среднего. Вопрос с аварийными ситуациями-работа лифтов, протечки, решается с задержкой и далеко не до конца в полном объеме. Ремонт от застройщика-это был первый и последний раз такого опыта (вполне хорошие материалы, а мастера, которые их применяли в отделке-как повезёт в зависимости от подрядчика и конкретной бригады). Квартиры с минимальными коридорами-это не для России, поэтому подбирали квартиру, где есть хоть какой-то коридор. Размер комнат-на любителя: 8.7-9м-это на 1 человека или гостевая/кабинет. Радуют-огромные окна, минусы которых проявились в холода, промерзание и продувание. Чтобы этого не было-нужно доделывать. Плюсы: кухни-гостиные, особенно интересны угловые. Архитектурный облик самого ЖК. Привлеченные медийным посылом новые жильцы-соседи по ЖК. Это активная часть населения, которая и вывозит на себе решение многих пробем по ЖК, так как ни застройщик, ни УК без пинков и беготни за ними ничего делать не будут. Тем не менее, верю в светлое будущее нашего ЖК, в этой локации это наиболее привлекательный МКД, главная ценность которого-не в застройщике, а в соседях.
-------------------
Дом хороший, детская площадка в замкнутом пространстве дома понравилась, только с парковкой очень трудно, не продумано для густонаселенного района! И плотность застройки высокая, сходить погулять некуда. Я бы там жить не хотела. Сплошные дома!
Личное мнение:
Как мне кажется, ставка на без барьерную среду у застройщика не взлетит. Люди, которые покупают квартиры в бизнес классе, хотят в первую очередь безопасности и определенной отрешенности от других. Плюс весомые опоздания по строительству. Плюс цена высоковата. Получается на любителя так сказать. Если подходит локация, влюбил конкретный проект и т.п., то можно брать. Благо качество строительства нормальное.
Если вы хотите узнать о конкретном застройщике, пишите в комментариях его название. Будем разбирать!
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru #флиппинг #новостройка #праздник #перепланировка #бесплатнаяконсультация