Всем привет!

Сегодня у нас разбор очередного застройщика.
Встречаем Холдинг Setl Group https://setlgroup.ru Год основания компании:
2001
Место в России по объемам строительства:
6
Квартир в продаже на момент написания обзора:
2 459
Строится жилых комплексов:
21
Сдано жилых комплексов:
42
Регионы продаж:
3 (Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калининградская область)
Сдано в 2021 с опозданием:
138 552 м² или (19,91%) от всего количества, сданного в 21-м году.
Сдано в 2022 с опозданием:
226 386 м² или (25,49%) от всего количества, сданного в 22-м году.
В 23 году сдано с опозданием 110 773 м² или (47,55%)
Средний срок опоздания сдачи домов:
5,5 месяца в 2022 году
Место в рейтинге потребительского качества:
98
Наличие проблемных (имеющих сложности со сдачей в эксплуатацию) домов:
Отсутствуют
Входит в список системообразующих компаний России:
Да
Ценовая политика:
Немного выше рынка.
В основном строит:
В последнее время переключились на строительство комфорт класса и комфорт ++. Монолит-кирпич. Много ЖК строится на удалении от города. Очень много негативных отзывов по качеству строительства в последние 2-3 года.
Придомовая территория/инфраструктура/домовая эко система:
Смотрю вот на возводимые ЖК и не очень понимаю, где тут двор без машин, да конечно теоретически возможно там поставят красивые заборчики и определенные дома без машин таки появятся, но признаться сомнительно. Также есть ощущение, что придомовая территория в большинстве ЖК маленькая, а следовательно о каком то ландшафтном дизайне или иных признаках комфорт класса говорить тяжело. Система умный дом, видеонаблюдение, система электронных ключей и т.п. также не рекламируется. В целом пока это выглядит больше как эконом класс, который почему то обозвали комфортом. С инфраструктурой, думаю тоже будет не все хорошо в большинстве ЖК, т.к. большинство ЖК строится фактически в полях, а следовательно инфраструктура будет та, которую построит застройщик, а в таких случаях как показывает практика — все может быть. Или не быть.
Отзывы покупателей, средний балл по отзывам:
4.4
Вот парочка отзывов:
Покупали квартиру на стадии строительства. Разочарован покупкой: два месяца исправляли погрешности отделки, материалы отделки самые дешевые, через два месяца «потекли» швы на балконе, звукоизоляция очень плохая в квартире (слышно разговоры соседей), на придворовой площадке уже плитка разваливается (не прошло и года). Не рекомендую этого застройщика
-------------------
Очень пожалела , что приобрела квартиру у данного застройщика! Два года промерзает стена в комнате , со всеми вытекающими , в виде плесени и испорченного ремонта . Все попытки устранить дефект — не привели к нужному результату. И вообще видимо дома построены «абы как»!!!
Личное мнение:
Складывается ощущение, что короновирус и нынешняя не самая легкая ситуация серьезно подорвали отношение застройщика к своим проектам. Очень большое количество негативных отзывов за последние 2-3 года по качеству строительства и отделки от застройщика. Также смущает рост сдачи ЖК с опозданием в последние 3 года. С 20% в 21 года до 47% на июнь 23 года. Не то что бы не рекомендую к покупке, но стоит очень внимательно обдумать покупку, и наверное лучше брать без ремонта. Особенного инвеста не вижу.
Если вы хотите узнать о конкретном застройщике, пишите в комментариях его название. Будем разбирать!
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru #новостройки #недвижимость #бесплатнаяконсультация