Как-то раз обратился ко мне клиент с просьбой помочь купить квартиру.

Ну без проблем, подумала я.
Клиент добавил: " Не хочу повторять ошибки знакомых, поэтому пришёл к Вам."
.
Это безусловно приятно, но любопытство взяло верх и я спросила:
.
-Хм, а что произошло у Ваших знакомых ?
.
-Нашли они самостоятельно квартиру мечты - "Заселяйся и живи!" Купили.🔑.
.
Но каково было их разочарование, когда уютная обустроенная квартира, после освобождения хозяевами, превратилась просто в бетонную коробку.
.
Вместе с личными вещами, предыдущие владельцы демонтировали все встроенные шкафы, люстры, точечные светильники, сняли карнизы и даже крючки для полотенец в ванной, - возмущённо рассказал мне клиент.
.
Честно признаться, меня его рассказ не поверг в шок. Ведь, если между сторонами сделки не было договорённости о том , каким требованиям должна соответствовать квартира после освобождения, то какие могут быть претензии?
.
В данной ситуации можно понять обе стороны. Продавец, как само собой разумеющееся, освободил квартиру и забрал все, на что заработал честным трудом. А покупатель, скорее всего, даже и подумать не мог о том, что встроенный шкаф можно вынести.
.
Как избежать подобной ситуации? ⬇
.
После того, как покупатель изъявил желание купить квартиру, необходимо заключить предварительный договор. Одним из пунктов которого и является "Характеристика объекта".
.
Там прописывается всё, что входит в стоимость квартиры. Этот пункт я считаю одним из самых важных❗
.
Продавца он обязывает передать квартиру в надлежащем виде, а покупатель чётко знает, за что он платит деньги!
.
И мой вам совет, не бойтесь показаться мелочным при заполнении этого пункта. Указать необходимо ВСЁ, что должно оставаться в квартире после её освобождения!
.
Был случай в моей практике, когда после совершения сделки , стороны разругались из-за демонтированного дверного звонка ( да-да, та самая чёрная кнопочка возле входной двери). Поэтому теперь мой глаз намётан и не упустит ни одной мелочи.
👀
Читай в карусели несколько советов о том, что важно не упустить при заполнении пункта "Характеристика объекта"➡
.
#риэлтергродно #риэлторгродно #агентствонедвижимости #купитьквартиру #гродненское#недвижимост