ЗАПУТАЛИСЬ В ТЕРМИНОЛОГИИ?

ЭСКИЗ/ГЕНПЛАН/КОНЦЕПЦИЯ – ЭТО ЧТО?
📌Эскиз – это идея планировки участка. Эскиз выполняется на инженерно-топографическом или обмерном плане. Он показывает примерное расположение объектов благоустройства и озеленения. Он может быть выполнен как от руки без линейки, так и в компьютерной графике, иметь или не иметь сноски, пометки, условные обозначения. К нему нет нормативных требований по ГОСТ или СНиП, только рекомендации.
📌Эскиз генплана - это идея планировки участка. Такого термина нет и требований нормативов к его составу тоже.
📌Концепция – это тоже само, что эскиз. Здесь может быть добавлен анализ тэп, баланс территории, окружение участка. Выполняется на инженерно-топографическом плане.
📌Планировочная концепция территории – тоже самое, что «концепция», но более понятное написание (отвечает на вопрос «концепция чего именно?»).
📌Мастер-план/ фор-эскиз – это термин заимствованный у иностранных коллег. Под ним они понимают предварительное возможное решение для планируемой территории, нарисованное без деталей, очень укрупненно и доносящее основную задумку, которая в дальнейших проектных материалах будет проработана очень детально. Мастер-план делается для тендеров, для коммерческих предложений, для первой рабочей встречи с клиентом, т.е. для того, чтобы показать ход мышления об объекте, показать явные преимущества будущего проекта и лучше понять потребности клиента.
📌Генплан – нет такого понятия в чистом виде. Ниже в комментарии написаны пояснения, почему именно. В ландшафтном проектировании под эти термином понимается некий чертёж, а именно - сводный план проекта, выполняемый строго на инженерно-топографическом плане, содержащий сводный план существующих и проектируемых коммуникаций (наружного освещения, полива, дренажа и пр.), высотные отметки, привязки, все элементы благоустройства и озеленения, баланс территории, тэп, условные обозначения, ведомости. Он нужен для того, чтобы показать, что все элементов проекта расположены с учетом друг друга и взаимовыгодным образом. Он нужен для упрощения работ по строительству. Генплан выполняется после готовности всех остальных рабочих чертежей.
👍Мы подберем решение под Ваши задачи.
Поясняю о генплане:
📌1. Генеральный план бывает разных «масштабов»:
- Генплан города;
- Генплан поселка;
- Генплан участка.
📌2. Генплан участка состоит из 2 стадий:
📌2.1. Генплан стадия «Проект».
Выполняется в соответствии соответствии с «Постановлением №87 Правительства Российской Федерации» от 16.02.08 года, в состав проектной документации входят текстовая и графическая часть и строгие требования к их содержанию описанные в документе. Является утверждаемой стадией проектирования, предоставляемой в согласующие органы для получения разрешения на строительство.
📌2.2. Генплан стадия «Рабочая документация».
Текстовая и графическая часть и строгие требования к их содержанию
Выполняется в соответствии с ГОСТ 21.508-93 СПДС «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов» в состав рабочей документации входят текстовая и графическая часть и строгие требования к их содержанию описанные в документе. Здесь описан перечень и содержание всех чертежей! «п 3.3. В состав основного комплекта рабочих чертежей генерального плана включают: общие данные по рабочим чертежам; разбивочный план; план организации рельефа; план земляных масс; сводный план инженерных сетей; план благоустройства территории; выносные элементы (фрагменты, узлы) по ГОСТ 21.101.