Читаем, комментируем и не жалеем ❤️
🚨Срочно. Важно. Запоминаем☝🏻
🔑 Рубрика: «НЕДВИЖИМОСТЬ»
✍️ Тема: Отмена нотариальных сделок при отчуждении долевой собственности.
📰 НПА: Федеральный закон №76-ФЗ от 01.05.2019 г.
______________________________________________________ ❌ Не все сделки выйдут из-под контроля нотариуса 👇🏻🧐:
• сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей НЕДЕЕСПОСОБНЫМ и НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ собственникам - 💯
👉🏻Не забываем, что для таких сделок требуется особое разрешение органов Опеки и попечительства 👶🏻👴🏼
• сделки по отчуждению долей в праве собственности ОТДЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРАМИ ( не всеми участниками долевой собственности одновременно) - 💯
👉🏻Помним, что существует правило «трёх-П»😂Преимущественное Право Покупки(письменно уведомляем всех остальных долевых собственников о планируемой продаже с указанием условий сделки).
• сделки по ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ СУПРУГАМИ в долевую собственность - 💯
👉🏻 Знаем, что по общему правилу: имущество, нажитое супругами во время брака, признается совместной собственностью💑 , если брачным договором не установлен иной режим.
Такие сделки оформляются в простой письменной форме📝
Супруги,приобретая имущество в общую долевую собственность,изменяют закреплённый законом порядок общей собственности и переходят на «договорной»🤷🏻♀️. Данный режим требует нотариального удостоверения, т.е. супруги, приобретая имущество в общую долевую собственность, должны обратиться к нотариусу для оформления сделки ЛИБО наравне с договором (в простой письменной форме) предоставить Росреестру Брачный договор (в нотариальной форме).
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев