Пентхаус – особняк на крыше высотки

Пентхаусы на данный момент часто встречаются в рекламных буклетах, и стараниями застройщиков значение этого термина искажено. Само слово произошло от англо-нормандского pentiz - флигель или пристройка к основному зданию. Таким образом, пентхаус – это отдельный особняк на крыше высотного здания, с панорамным остеклением, высокими потолками и отдельным лифтом. Это – штучный товар, поэтому любое соседство исключено: пентхаус в доме может быть только один.
Сейчас этим словом могут назвать и единственную квартиру на техническом этаже, и просто жильё под крышей с увеличенным остеклением и/или террасой, но это в корне неправильно. Престижность, приватность и эксклюзивность – вот три основных признака настоящего пентхауса. Всё остальное будет называться как угодно: мансарда, сити-вилла, таун-хаус, сити-хаус или любым другим новомодным словом. Конечно, в современных реалиях пентхаусы могут иметь отличия: где-то остекление только на две стороны, где-то лифт будет общим или потолки не очень высокими. Но всегда будет присутствовать свободная планировка, выход на крышу и терраса, пусть даже небольшой площади.
Предполагается, что высотка, на которой стоит пентхаус, находится либо в центре мегаполиса, либо рядом с каким-то красивым местом: парком, заливом, озером, лесом, но непременно в черте города. Если у пентхауса нет хороших видовых характеристик, то теряется весь смысл панорамного остекления. Кроме того, особняк должен располагаться выше, чем крыши соседних домов, чтобы обеспечить должный уровень приватности владельцам.
Несмотря на заоблачную стоимость (в среднем на 140% выше, чем кв.м. квартиры в том же доме), пентхаусы, как и мансарды, раскупаются первыми на старте продаж. Они – настоящее спасение для тех, кто мечтает об уединённой загородной жизни, но из-за бизнеса должен постоянно присутствовать в городе. Вторичный же рынок настолько мал, что найти подобное жильё довольно сложно. Конечно, если задаться целью и начать охоту, то рано или поздно что-то появится в продаже, но на быстрый результат рассчитывать не приходится.