Электронные закладные по ипотеке

С 1 июля 2018 года в Российской Федерации действует закон, который позволяет оформлять закладные в электронном виде, а в августе того же года заключена первая сделка с использованием такого документа.
Например, Сбербанк не выдает закладную на руки заемщику, а самостоятельно отправляет их цифровой аналог в Росреестр. Это позволяет ощутимо сократить срок оформления ипотечного договора и повысить безопасность сделок с недвижимостью.
Если сделка нотариальная, то главный совет: проверяйте опись документов. Иногда нотариус оставляет стандартную форму списка с традиционной закладной, а это значит, что в МФЦ от вас потребуют бумажную закладную. Придется ехать обратно к нотариусу и переделывать договор. Также не все сотрудники МФЦ помнят про «бездокументарные» закладных и начинают пугать покупателей. Если такое случилось - нужно напомнить им о цифровом варианте ценной бумаги.
Введение электронного документооборота – это первый шаг к оформлению ипотеки онлайн. Кроме того, такие бумаги обладают высокой степенью защиты: их нельзя украсть, потерять или подделать, т.к. они хранятся в специальных депозитариях, исключающих такие сценарии. Ещё один существенный плюс – после погашения ипотеки не нужно подавать заявление на аннулирование закладной. Всё будет происходить автоматически.